我嫁人了土地在弟弟的本上如今卖地没我的份怎么办

[律师回复] 解析：
若遇到因购买外卖而引发腹泻问题时，可依循下列程序进行合理的理赔操作：
1.完整保存所有相关证据。
详细记录下与此次外卖相关的食品图片及购物凭证等，同时保留相关的医疗救治证明以及发票，这些均为后期理赔过程中可能会被实际用到的关键性证据材料。
2.立即与商家取得联系并展开协商。
首先，您应当主动联系所购买外卖的商家，详细阐述事件经过并就赔偿事宜进行深入沟通。
3.前往医院接受专业诊断。
在发现身体不适后，务必尽快前往医院就诊，并妥善保管好病历本以及其他相关的看病记录，以备证明食物中毒的确切原因系由所购买的外卖所致。
4.通过外卖平台进行索赔。
如您是通过外卖平台进行的订单购买，那么便可以直接通过该平台进行相应的索赔申请。
5.投诉维权。
若商家未能积极配合处理此事，您有权向消费者保护协会或市场监督管理局进行投诉举报。
6.寻求法律援助。
若经协商及投诉仍无法解决问题，您还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条的规定，消费者因食用不符合食品安全标准的食品受到损害时，可以向经营者或生产者要求赔偿损失，包括支付的价款十倍或者损失三倍的赔偿金。如果增加赔偿的金额不足一千元的，赔偿金额为一千元

[律师回复] 解析：
确实是这样的，您只需撰写一份完整的授权委托书，将过户相关事务全权委托给他人代理便可顺利完成。
在这种情况下，受委托的代理人需要向房管部门提交授权委托书以及本人的身份证明文件。
对于来自海外的申请人来说，他们的授权委托书还需根据国家相关法律法规进行公证或认证手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，个人身份证信息可能会被不法分子滥用进行恶意贷款行为，从而导致您的财产遭受重大损失。
持有个人身份证照片以及身份证正反面照片，不仅能够通过支付宝进行实名认证，还能在淘宝平台开设店铺，并轻松开通微信公众账号。
然而，值得注意的是，仅凭借个人身份证便轻松获得贷款这并不符合市场常态。
目前市场上出现的大多数中小额度贷款，其审批过程通常都是基于申请人的个人信用记录及其还款能力进行评估而得出的结果。
这些贷款机构通常会要求贷款申请人提供包括身份证明、居住地址以及收入来源等在内的相关证明材料。
尽管身份证作为公民法定的身份标识，是贷款申请中必不可少的文件之一，但仅凭身份证贷款几乎是无法实现的。
因此，我们在此提醒广大市民朋友们，在办理贷款业务时务必保持高度警惕！目前，任何一家正规的贷款机构都不会仅仅根据身份证信息来决定是否发放贷款。
因此，个人身份证小额贷款的实际贷款额度往往较低。
如果您有贷款需求，除了提供身份证以外，还需要提供您本人的收入证明、工作证明、银行流水等详细资料。
只有在所有资料齐备且信用状况良好的前提下，才有可能成功申请到无需抵押物的贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

[律师回复] 解析：
关于国家公职人员能否参与分配征地补偿款之问题，须审视其是否具备集体经济组织成员身份。
依据相关法律法规，土地补偿费用应归属农村集体经济组织所有。
在此基础上，农村集体经济组织或由村民会议、村民小组按照法定程序进行民主决议，可依此在本集体经济组织内部合理分配已到账的土地补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于股权转让法律服务所产生的律师费用的计算方式，由于地区差异性、律师专业素质及实际案例的复杂程度等多种因素的影响，会呈现出各不相同的状况。
一般来说，律师费用的收取形式可大致归为时间计价制、案件数量计价制以及标的物价值计价制三种类型。
在采用案件数量计价制的情况下，这种方法通常适用于那些没有涉及到财产权益纠纷的简单案件，其收费标准则依据不同的案件情节，一般在人民币5000元至20000元之间浮动。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于购房者而言，首先应该核实出卖方所持有的房屋产权证是否属于共同所有性质的产权证明。
倘若出卖方目前尚未取得完整的房屋产权证明，那么建议您仔细查阅出卖方与开发商之间签署的那份商品房买卖合同，看看其中是否明确显示买受人为个人或多个人。
如若涉及到两个及以上的买受人姓名，那么未来必然会面临办理共同房屋产权证的问题。
因此，在购买此类共有房屋时，务必要求所有的共有权人都亲自出席并签署房屋买卖合同。
若在房产交易过程中，部分共有人无法亲自到场履行相关义务，必须委托他人代为处理的话，应及时办理公证委托手续，并且将委托书的原件妥善保管于买方手中，以防止未来可能出现的部分房屋共有人主张房屋买卖合同无效的情况发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条??
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零三条??
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 解析：
在关于设备交易合同违约责任方面的约定中，应当明确规定违约责任的承担方式。
这些责任应当涉及到继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及向对方支付相应的赔偿金以弥补其因此遭受的损失。
需要注意的是，赔偿金金额应与违约行为给对方带来的实际损失相匹配，并应当包含在合同履行完毕之后可预期获取的经济利益。
然而，这并不意味着赔偿金额可以无限增加，而是应当限制在违约方在订立合同时能够预见或应当预见到违约所可能带来的最大的经济损失范围内。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
司法拍买过程中的评估环节并非必备或必要之步骤。
若在强制执行程序中，法院需对被执行者的财产进行公开拍卖，则有可能选择聘请专业评估机构进行相关价格的判断和评估，以期为最终的成交价提供有力的指导和参照。
然而，在个别情况下，如所涉及的物品或标的物价格易于确定且无争议，亦可考虑省略评估环节。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

[律师回复] 解析：
该问题涉及到我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款。
对于房屋产权的分割行为，主要是指两个或者多个拥有权属关系的主体共同拥有的房产，在经过明确的分割约定后，或者因为夫妇婚姻破裂、兄弟姐妹之间财产分配等原因产生的房屋产权分割行为。
在此种情况下，进行产权分割处理后，需按照法律程序完成房屋产权变动登记手续，以获得相应的合法房屋所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。

[律师回复] 解析：
在公司进行车辆出售过程中，涉及的主要税收类型包括增值税及可能产生的各项附加税费。
具体适用的税率及其征收方式将依据公司的纳税人性质以及所售车辆的实际状况而定。
一般而言，若在购入车辆环节已将进项税额予以抵扣，则在销售阶段需按照17%的法定税率计算销项税额；
反之，若购入车辆时并未抵扣进项税额，或者公司为小规模纳税人，则可按照3%的征收率减按2%计算应缴增值税款。
在特定情形下，例如销售无法抵扣且未抵扣进项的固定资产，企业有资格享受3%减按2%征收的优惠政策。
对于小规模纳税人来说，在出售其自用过的旧机动车时，可享有3%的征收率减按2%的优惠待遇。
在部分情况下，甚至可以享受到3%减按1%征收的政策。
除此之外，附加税费方面，除了增值税以外，可能还须缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。
关于印花税与个人所得税，若车辆转让的受让人为个人，根据《印花税法》的相关规定，车辆转让合同被视为买卖合同，因此可能无需缴纳印花税。
然而，若车辆转让涉及非公允价值转让（如以低价或无偿形式转让），则可能会牵涉到个人所得税问题。
因此，在公司进行车辆出售时，应当根据自身的纳税人性质以及车辆的实际状况，选择适当的税率进行申报并依法缴纳增值税。
同时，也需要关注相关的附加税费以及其他可能涉及的税种。
法律依据：
国家税务总局关于修改《车辆购置税征收管理办法》的决定第六条规定，购买二手车时，购买者应当向原车主索要《车辆购置税完税证明》(以下简称完税证明)。购买已经办理车辆购置税免税手续的二手车，购买者应当到税务机关重新办理申报缴税或免税手续。未按规定办理的，按征管法的规定处理。

[律师回复] 解析：
我国依照明确的法规条文，对农民集体所有和国家所有依法由农民集体所利用的耕地、林地、草地及其他依法用以从事农业活动的土地，采纳了以农村集体经济组织内的家庭承包方式予以承包经营的政策措施。
此项承包经营权利涵盖了耕地承包经营权、林地承包经营权以及草地承包经营权等多个方面，并由相应的承包商依法享有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

[律师回复] 解析：
若因享用外卖而导致身体不适，消费者有权向生产商或经销商索求赔偿损失之外，额外支付其购买商品价格的10倍或所遭受损失的3倍作为补偿；
如在上述赔偿金额的基础上再次追加赔偿款仍不足以达到1000元人民币的标准，则应确保其获得至少1000元人民币的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。

[律师回复] 解析：
针对这一特殊情形，其具体的法律责任应当依据所涉及的犯罪情节的严重性来判定。
若该行为的确引起了严重后果，便可被视为传播淫秽物品罪。
然而，倘若在实施此种行为的过程中，行为人还从中谋求到了经济利益，那么，他就可能构成更为严重的传播淫秽物品牟利罪。
此外，如果行为人未持有相关合法执照或资格进行此类活动，那么则将被认定为非法经营罪。
针对那些出于牟利目的而实施传播淫秽物品行为的人，他们将面临着传播淫秽物品牟利罪的指控，相应的刑罚措施包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及罚金；
若是情节特别严重者，刑期将上调至三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
对于情节极其恶劣者，刑期甚至可能达到十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百六十四条【传播淫秽物品罪】传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产经纪公司的员工向其他中间人出售原始房源并非违法之举，但是，这确实可能触犯到职业操守以及公司内部规章制度。
然而，实际情况可能会因应所在地的法规及公司现行政策而有所变化，因此，建议您遵循专业律师的指导或者仔细阅读公司内部的规章制度。
在此，我们将为您探讨可能涉及到的法律和职业道德方面的考量因素：
1.违反公司规定：
大部分房地产经纪公司都制定了详尽的规章制度，以约束员工在销售房源过程中的行为准则及操作流程。
如果员工未获得公司授权，擅自将某处房产出售给其他中间人，这无疑是违反了公司的规定，并可能面临公司内部的纪律处罚。
2.违反职业道德：
房地产经纪业界存在着一套职业道德标准，其中包括对客户和同业人员的诚实信用和尊重。
若员工擅自将房源出售给其他中间人，这可能违背了这些职业道德原则，从而对员工的专业信誉产生不良影响。
3.侵权问题：
倘若员工在未征得房源所有者同意的前提下，将其房源信息透露给其他中间人，那么这就可能构成侵权行为，侵害了房源所有者的合法权益。
4.合同义务：
假如员工与房源所有者签署了独家代理协议或其他类型的合同，那么擅自将房源出售给其他中间人便可能违反了合同约定，进而引发法律纠纷。
因此，虽然此种行为未必直接触犯法律，但它却可能涉及到违反公司规定、侵权、违反职业道德等诸多问题，从而对员工和公司带来不利影响。
为了避免此类风险，我们应当严格遵守公司规定和行业规范，始终秉持诚实守信和专业精神。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

[律师回复] 解析：
在车辆尚未完成过户程序便遭遇交通意外的情况下，原车主并不需要对此类事件负起责任。
但是，这一责任豁免的前提是，尽管原车主并未依照相关法律规定履行过户手续，但却已通过合法的买卖或者其他形式转让了车辆所有权，且已经将车辆实际移交给新的所有权人。
因此，在车辆实际交付后所发生的任何交通事故中，原车主无需为该交通事故所引起的损失负担赔偿责任，而应由受让方承担相应的赔偿义务。
法律依据：
《民法典》
第一千二百一十条的规定，当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。
间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在遵循会计准则的过程中，我们采用的是历史成本这一重要基础原则，并且在土地使用权的会计处理上也需严格执行。
之所以要求这样做，是考虑到土地使用权的特殊性质——它具有特定的使用年限，而该使用年限随着时间的推移会逐渐缩减。
因此，为了更加准确地反映企业在土地使用权上的投资情况和经济利益，我们只能按照历史成本对其价值进行衡量，并依据相关准则要求进行按使用年限的分摊。
法律依据：
《企业会计准则》附录也规定：无形资产科目用来核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。

[律师回复] 解析：
申办身份证所需时限一般为60个自然日以内。
若是普通流程的情况下，通常需耗费15到30个自然日方可完成；
而倘若选择加速办理途径，则可在短短一周内圆满落幕；
此外，对于身处异地者而言，虽然耗费的时间略有增加，但仍然不会超出法定的最长60个自然日期限。
须注意如若因不可抗力因素导致期限延长，亦不得超出30个自然日。
若您由于紧急需求而急需使用身份证件，您可以申请领取临时身份证，该证件通常可在三个工作日内取得，甚至部分地区可实现当日取证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条规定：公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第二条规定：居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。

[律师回复] 解析：
初次申领居民身份证时，其证效期限可能为十年、二十年或永久性。
依据相关法规的明文规定，自十六周岁起直至二十五周岁的公民，将被颁发具有十年有效期的居民身份证；
而自二十六周岁至四十五周岁的人群，则将获取具有二十年有效期的居民身份证；
至于年龄在四十六周岁及以上者，新颁发的身份证将具备永久期限效应。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。
十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；
二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；
四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。
未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证。

[律师回复] 解析：
商品房买卖协议中，买卖双方均需严格遵守，不得随意违约；
然而若发生违约行为，则违约方需承担相应法律责任，向受损方支付合理违约金。
对于具体的违约赔偿金额，可依据商品房买卖协议中的详细规定进行支付，如协议未明确规定违约金事项，则双方应根据实际情况进行友好协商以达成共识。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
若系由于食物质量问题引发的投诉，应对已购货物进行全额退款，同时对因此导致消费者遭受人身伤害的情况承担所有实际产生且合理必要医疗费用等赔偿责任。
在此过程中，消费者务必保留好该超市的购物发票作为凭证。
若消费者无法提供购物发票，则其所购买的过期食品需经由销售方确认后方可进行相应处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。