房屋买卖合同需要注意以下内容:
1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;
2、合同内容是双方真实意思表示;
3、不要违反法律和公共利益。
因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得
退房。如不履行,将产生法律后果或按
违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意,没有房屋权证的房屋是不允许上市的,所以仅仅通过签订
买卖合同和公证是不受法律保护的。
【法律依据】
《
民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政
法规的强制性规定,不违背公序良俗。