2.2k浏览
帮助21人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5314人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-28
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
商品房的认购、订购、预订等协议具备以上商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
律师说法·房产纠纷
-
居民养老保险补缴新政策2024的具体内容是什么2024年居民养老保险新政策：60岁以上农村户口老人可领养老金，无需缴费。距领取年龄不足15年者可补缴，超出者须逐年缴费或补缴至少15年。已参与老农保者可直接申请新农保基础养老金。新政策保障居民养老权益。4.6k浏览
社保纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
个人向国外汇款最新规定的具体内容是什么关于个人单日外汇交易限制，央行规定单笔交易超过五万美金且总额超过二十万美金将受监测。个人每年购汇上限为五万美元。私人不得私自向境外公司支付外币，企业需获进出口经营许可证并按规定办理外汇购买和支付。境内企业不得向海外个人汇款。个人因旅游、探亲、学习、就医等常规需求可按法定程序办理外汇结算。1.4w浏览
证券纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125397人选择咨询律师
商品房买卖合同中具体包含哪些内容
一键咨询
为您推荐
商品房买卖合同的内容和具体条款
内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、公共配套设施设备条款、履行方式、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。条款：合同双方当事人信息。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。房屋的价格及付款时间约定。交房期限，权利担保，违约责任，合同双方认为应当约定的其他事项等。
10w+浏览
房产纠纷您好，有一个朋友联系我，问我需不需要，药品，我就找了一个客户，客户直接把钱转到他那个账户上了，现在他不退款，也不发货。
[律师回复] 你好，请问涉案金额有多大呢？
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
2023商品房买卖合同的内容具体有哪些?
名称或者姓名和住所;房屋基本状况;销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记事宜;解决争议的方法;违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
律师您好！我被前夫在婚内不知情的债务黑名单了，后来他继续以不正当的手段把自己关进去了，我带着智力障碍的孩子，想要申请恢复黑名单，可以吗？
[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
残疾赔偿金含哪些具体内容？
残疾赔偿金含包含的主要内容有：生活补助费用、精神损害抚慰金以及造成的相关财产损失等，具体情况下可以按照实际的伤残处理情况来进行合法的认定，涉及到伤残等级的还需要进行鉴定后赔偿。
10w+浏览
损害赔偿政府发文件准备房屋拆迁，我们一直在协商，那协商的时间算不算进复议和诉讼的时间之内呢
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所
3.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
债的保全的具体内容、含义是什么？
债的保全，是指法律为防止因债务人的责任财产不当减少给债权人的债权带来损害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。
10w+浏览
债权债务
问题紧急？在线问律师 >
6704 位律师在线，高效解决问题
商品房买卖合同的内容包含哪些？
1、房屋。2、价款。3、履行合同的期限和方式。4、产权登记及费用。5、房屋基地使用权。（六）违约责任。
10w+浏览
房产纠纷我想问商品销售者与消费者构成买卖合同，那么商品生产者与消费者之间有合同关系存在吗
[律师回复] 你好，可能构成侵权责任！
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，公司签协议说工资包含加班费，现在让我们加班不加班就扣钱，合法吗？
[律师回复] 协议内容：首先，公司与你签订的协议中，如果明确写明了工资包含加班费，这里的关键是，这样的协议是否合法，是否违反了《劳动法》的相关规定。
加班费的支付标准：根据《劳动法》第四十四条的规定，用人单位应当按照以下标准支付加班费：
工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。
公休日加班需要支付双倍薪资（即月工资收入÷21.75乘200%）。
节假日加班需要支付三倍薪资（即月工资收入÷21.75乘300%）。
如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资，而没有按照上述标准支付，那么这可能构成违法行为。
强制加班与扣钱：公司要求你加班，如果不加班就扣钱，这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，但必须符合相关限制条件。此外，公司不能通过扣钱的方式强制员工加班，这是对员工休息权的侵犯。
如果公司只是将加班费计入你的基本工资，但没有按照《劳动法》规定的标准支付，这是不合法的。
如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱，这同样是违法的。
针对这种情况，建议你首先与公司沟通，明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果，法律维权，记得在维权过程中保留好相关证据。
加班费的支付标准：根据《劳动法》第四十四条的规定，用人单位应当按照以下标准支付加班费：
工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。
公休日加班需要支付双倍薪资（即月工资收入÷21.75乘200%）。
节假日加班需要支付三倍薪资（即月工资收入÷21.75乘300%）。
如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资，而没有按照上述标准支付，那么这可能构成违法行为。
强制加班与扣钱：公司要求你加班，如果不加班就扣钱，这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，但必须符合相关限制条件。此外，公司不能通过扣钱的方式强制员工加班，这是对员工休息权的侵犯。
如果公司只是将加班费计入你的基本工资，但没有按照《劳动法》规定的标准支付，这是不合法的。
如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱，这同样是违法的。
针对这种情况，建议你首先与公司沟通，明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果，法律维权，记得在维权过程中保留好相关证据。
4.5w浏览
涉嫌帮信 已经退了5万 警察又通知还让在退赔 1.5万 说退赔完了我只要给了15000，就能给我，收据，谅解书，还有公安的证明，《内容包含，公安，检察院，法院，后续都不会找我了，不会追责我，同时一年后会给我结案证明》
[律师回复] 您好，我是刑事律师，熟悉帮信罪，可以找我
3.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
177****1435
183****1262
133****4515
