青海温室大棚占用如何给

[律师回复] 占地多大面积？是用于什么项目？

[律师回复] 具体情况，和您电话沟通

[律师回复] 你好，盗窃罪，一般判三年一下

[律师回复] 你好，你的事已经处理了是吗

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

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[律师回复] 可以联系淄博医保，告知他们你的医保已经转到青岛，医保局会在网上给你报转，这样淄博医保卡剩余的钱可以转到青岛，就能正常使用了

[律师回复] 解析：
1、一般而言，各大发卡行对信用卡都设有可逾期期限，其范围大致在1至3个自然日内。
2、若所持有的信用卡确实具备宽限期，那么此种情况下，逾期的时限也会相应地延长至1至3个自然日；
此时，用户可安心享受这额外的宽裕时间进行逾期还款操作，但务必保证在宽限期结束前将逾期款项悉数归还。
然而，若信用卡并未设置还款宽限期，那么一旦在还款日未能成功还款，银行便会视作用户存在逾期行为，并将相关逾期记录上报至个人信用报告之中。
3、因此，用户在使用信用卡之前，应首先了解自身所持卡片是否具备还款宽限期，如若无宽限期设定，则需特别留意在还款日当天准时完成还款事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若您的店铺楼顶遭外物占据，首先可尝试联系物业管理机构、房地产管理局或建筑局等有关部门进行投诉，寻求他们提供必要的帮助与支持。
若是侵害行为较为严重，您也有权向城乡规划主管部门提出举报，并由其责成侵权者进行整改；
如若未能妥善解决问题，您还可以依法向法院提起诉讼，要求侵权者立即终止其违法行为，从而有效保障自身的合法权益。
另外，倘若店铺楼顶被占引发了诸如渗漏等问题，给您带来了实质性的经济损失，您同样有权利要求侵权者承担相应的赔偿责任。
然而，在此过程中，请务必妥善保存相关证据，以便于更好地维护您的权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

[律师回复] 解析：
非法占有乃是指缺乏有效法律依据且未获得所有人明确授权便由非所有者擅自持有、掌控他人财产之行为。
在此种情况下，非法占有可进一步细分为善意占有与恶意占有两种情境。
对于善意占有而言，由于当事人在施行占有行为之际，并未知晓自身所进行的占据财产的行动实属非法，因此其可能无需承担诸如赔偿等相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，关于民事诉讼律师服务费收取标准如下：
首先，若代理的民事诉讼或仲裁案件中并未涉及任何财务事项，则此类案件的律师代理费约在人民币伍仟元至叁万元不等；
其次，如代理的案件涉及到财务纠纷，则按照固定比例收取费用。
然而需要注意的是，由于各个地区的经济发展状况存在差异，案件所面临的复杂程度亦有所不同，因此律师服务费可能会因地而异。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依照地方性的征地补偿法规与政策。
由于通常缺乏全国性的统一标准，各个省市的政府便会根据本地区的具体状况，在不同的区域设立相应的补偿标准以进行规范。
无论涉及到的是高速公路的占地拆迁，抑或是其他类型的项目拆迁，均需依据实际情况，给予合理且合法的补偿。
关于高速公路周边的违法建筑，其拆迁补偿的处理方式如下：
负责做出房屋征收决定的市级或者县级人民政府，应对被征收人提供以下补偿内容：
1.被征收房屋本身价值的补偿；
2.因征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
3.因征收房屋而引发的停产停业所带来的经济损失的补偿。
对于高速公路的征收土地补偿，则主要包括以下几个方面：
土地补偿费；
青苗补偿费以及被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物的补偿费；
安置补助费；
以及为取得土地使用权而支付的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费以及征地管理费等相关税费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

[律师回复] 解析：
实际上，您完全有可能做到如此操作。
只需要在订立《房屋买卖合同》之际，将买方与共同购买者一并载入其中就可以了，等到办理房产所有权手续的时候，完全依照您们的意愿进行共同财产权的申请也是完全可行的。
当各方当事人均签署、盖章或者按下指纹之时，这份合同即告成立。
在此之前，即便有一方当事人先行履行了主要义务，并且得到了另一方的认可，那么这份合同同样会被视为有效成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
对于出卖人先后与两位不同的买受人签订合同，并且在履行了后买受人的合同义务之后，成功办理了房产过户登记手续的情况，我们认为在此种情境之下，无论是对于前买受人还是后买受人所签订的房屋买卖合同，皆应被认定为合法有效。
当出卖人首先将房屋出售给前买受人，并成功办理了产权过户登记手续之后，又与后买受人达成了以同一房屋作为标的物的买卖协议时，由于房屋产权已经发生了变更，出卖人不再是该房屋的所有权人。
因此，出卖人实际上是在出让他人所有的财产。
针对两次买卖均未能完成过户登记的情况，我们需要明确指出，在这种情况下，房屋的所有权仍然归属于出卖人所有，而两次买卖中的买受人都尚未获得房屋的所有权。
在一房二卖的情况下，如果双方都签署了合同但却都没有进行登记，那么谁最先签署合同便属于谁；
若其中一方已经进行了备案，则该房屋便归属备案的那一方；
倘若其中一份合同已经将标的物房屋实际交付给了买受人，那么该房屋便属于已经实际交付的那一方。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
对青苗实施非法破坏的行为属于蓄意损毁他人物品之举，凡符合如下所列任何一种情况者，都应被作为刑事案件进行立案并追责处理：
1、在本次事件中给公私财产带来的损失达到或超过五千元人民币的；
2、连续三次以上有蓄意损毁公私财产的行径；
3、召集并指挥三名及以上人员公开地对公私财产进行蓄意损毁的行为；
4、除上述情况外，还有其他情节严重的行为。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于印发的通知》第三十三条
［故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）］故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成公私财物损失五千元以上的；
（二）毁坏公私财物三次以上的；
（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；
（四）其他情节严重的情形。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪既遂的惩罚力度，根据法律规定，通常是处以五年以下有期徒刑或拘役，但如果涉案金额特别巨大的话，则可能被判处五年以上有期徒刑，甚至可能并处罚金。
具体而言，公司、企业或是其他机构中的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财物擅自据为己有，涉及到的金额若在五千元至一万元之间，那么就应当予以立案侦查和起诉。
关于职务侵占的处理方式，主要包括以下几个方面：
首先，如果公司、企业或是其他机构中的工作人员，利用职务上所享有的便利条件，将本单位的财物擅自据为己有，且职务侵占的金额达到一定程度，那么该犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；
其次，如果职务侵占的金额极为庞大，那么该犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以上有期徒刑，甚至可能并处罚金的严重后果。
至于职务侵占罪既遂的定罪量刑标准，根据相关法律法规，如果职务侵占的金额达到一定程度，那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；
而如果职务侵占的金额极为庞大，那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以上有期徒刑，甚至可能并处罚金的严重后果。
职务侵占罪，是指公司、企业或是其他机构中的工作人员，利用职务上所享有的便利条件，将本单位的财物擅自据为己有，且涉及到的金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规的明确条文，地下停车场的漏水现象，物业须负起不可推卸的责任。
因为地下停车场属于公共场所范畴，作为物业管理的主体单位，对因漏水所引发的损害理应承担赔偿之责，这是无可厚非的事情。
同时，根据法律法规的严格要求，物业在提供服务的过程中如若存在安全隐患，一旦危及到社会公共利益以及其他公民的合法权益，那么相关责任人便应该及时采取有效措施进行维修保养工作，并且需要得到各个业主的积极配合。
而如果物业服务企业未能够按照物业服务合同的相关约定来履行自己的职责，从而导致小区内业主的人身和财产安全受到了侵害，那么依照法律法规的严格规定，该物业服务企业必须承担相应的法律责任。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
地下储藏室物业管理费收费标准的设定主要依据以下几个重要因素：
首先，依据物业服务合同中的具体约定；
若地下室已被纳入房产证上所记载的建筑面积内，那么物业管理费理应全额征收；
然而，若是地下室的层高未能达到特定的规定标准，物业管理费可以适当减少至50%收取。
其次，倘若地下室并未被列入房产证上的建筑面积中，便无需承担物业管理费这一项开销。
再次，关于储藏间的租赁问题：
其收费标准因储藏间规模的大小而异，从每月40元人民币起步，并随储藏间规模的扩大逐步递增。
此外，对于会员而言，租赁储藏间能够享受到更为丰富的优惠权益。
最后，还涉及到其他相关费用：
如入门收费，每位顾客在进入地下储藏间时均需缴纳每人5元人民币的费用，无论是会员抑或是非会员必须遵守此规定。
同时，每月还需缴纳金额为每月每千元人民币3元的保险费用，会员可根据实际情况获得相应折扣。
针对超期使用的情形，超过30天后需额外支付每日储藏间租金的50%作为超时费用。
另外，每次物品转移均需支付5元人民币的费用，若涉及大型物品则需另行计价。
若顾客未能按期支付租金，将面临一定比例的违约金处罚，标准为租金的10%，最低为20元人民币，最高不超过100元人民币。
至于打扫费用方面，每次清扫费用为40元人民币，但若顾客在租用期满后立即续签协议，则无需再支付此项费用。
法律依据：
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
为了保障您的权益，我们建议您选择将房产直接登记在您儿子的名义之下。
如果您对这个做法有所顾虑，那么我们也建议您与您的儿子共同签署一份赠与协议，明确指出该房产仅仅是赠送给您儿子一人的财产，而非您儿子与其妻子二人共有的财产。
这样一来，即使您的儿子日后结婚，其配偶也无法通过相关法律程序成为此房产的所有者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
第二次酒后驾车行为若情节轻微，则需要面临为期15日的拘留惩罚。
关于酒后驾车的处罚标准，一般情况下车辆驾驶员首次酒驾将会被扣除12分，暂时收缴并停止使用机动车驾驶证六个月，同时还需支付以1000元至2000元人民币不等的罚金。
仅当驾驶员曾因酒驾受过相关惩处并且随后再度涉足该领域时，方可采取更加严厉的拘留措施，此外，在这种情况下，其驾驶证将被吊销的期限延长至两年。
对于醉酒驾驶运营车辆的人员来说，其需要承受更为严重的刑事责任，即执行为期长达16天的拘留处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。