租赁合同如何写才有效

一、订立有效租赁合同的条件有下：
1、合同的订立背景必须是双方平等、自愿的；
2、租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式订立合同；
3、合同内容一般有租赁物名称、价款和用途；
4、合同应当包含双方违约责任；
5、合同应由双方亲自签订或盖章。
二、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。