违法建筑房屋租赁合同纠纷要怎样处理

违章建筑房屋租赁合同不具有效力，由于此类无效的合同并不受受到法律的保护，故此是极易发生租赁纠纷的，所以说在签署房屋租赁合同之前，先了解一下房屋是否属于违章建筑是必要的。

违章建筑租赁合同效力纠纷可以通过这4种方式解决，分别是协商和解，第三方介入调解，仲裁机构仲裁，人民法院起诉。协商和解应该本着平等自愿，互相谅解的原则，诉讼调解是解决合同纠纷的最后办法。

建筑租赁合同纠纷的诉讼时效为三年；如果另外有什么规定的就可以按规定来进行实施；一般最长的时效为二十年，对于受害的一方那么就需要在三年之内提出来，如果遇到中断和中止的就会另算。

1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理：因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。

出租单位(以下称甲方)用单位(以下称乙方)二、收费方式____三、甲方的职责及权利：____四、乙方的职责及权利：五、本合同一经签订，双方必须遵照执行，如一方违约，另一方有权要求对方支付未履行租金部分的30%违约金，本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，合同未经事宜，双方共同协商解决。七、附则。