辞工不批劳动局管不管呢

[律师回复] 解析：
针对此项问题，需要综合考虑诸多具体细节因素进行深入剖析。
首先需要查看您家的水管是否还处于质量保证期限以内，通常状况下，产品质保期的时长为两年。
如果在质保期限之内，那么相关责任便应由开发者予以承担；
其次，需进一步观察确定水管破裂的原因到底是质量上存在瑕疵所致，抑或是自然损耗引发的。
若证实是质量问题，那么水管供应商也必须承担相应的法律责任；
反之，若确认管道漏水系自然损坏所引起，则相关费用将由物业部门启动专项维修资金进行修复处理。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，我们并不能够进行管辖权的自行约定。
这是由于依照我过现行的法律法规，对于涉及到公民的诉讼请求，均由被告的住所所在地的人民法院负责审理和裁决；
而当争议焦点为变更监护关系时，应当由被监护人居住所在地区的人民法院行使司法管辖权。
然而，除了此类案件之外，一般来说只有合同或其他财产权益纠纷才能够通过协议方式来确定管辖法院。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释第十条
不服指定监护或变更监护关系的案件，由被监护人住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
针对此问题的解决方案须依据实际状况予以制定和实施。
其具体操作步骤如下所示：
首先，若因人为失误损坏引起下水主管道出现漏水现象，相关责任人需自行出资对其进行修复；
其次，若确认该问题系由上层居住者的不当行为引发，上层居住者将有义务承担相应的赔偿责任；
最后，在确认下水主管道为自然损害的情况下，若下水主管道尚未超出质量保证期限，则可向房地产开发商提出申请，要求其负责下水主管道的维修工作。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
在面临公司破产之时，已签署的合约依旧具有法律效力。
这是因为在该情况下，尚未履行完毕的合约解除权乃是由法律授予给破产企业的管理层，而非对等的合同对方当事人所持有。
身为管理层，他们享有决定是否需要继续履行合约，抑或是选择解除合约的权力。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定："人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人，管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行，但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同"。
未履行合同是指完全未履行或者已部分履行的合同，管理人可针对以下几种情况分别加以处理：

[律师回复] 解析：
若员工因触犯治安管理处罚法而被拘留，通常情况下，企业不得予以解雇。
然而，如遇如下特殊情况，企业有权解除与该员工的劳动关系：
在试用期内，经考核发现其并不符合职位要求和招聘条件；
严重违反了所在企业的内部规章制度；
行为严重渎职或营私舞弊，对本单位利益造成了重大损失；
已被依法追究刑事法律责任等等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于虚假发货事件的处理方式主要包括以下几个方面：
第一，出于维护诚信交易秩序的立场，商家在接到消费者投诉以后，应在有效的24小时之内，根据具体情况采取积极措施进行赔偿，在此过程中，只要能够积极主动地解决问题，投诉反馈过后是不会产生任何扣分之类的负面影响的。
第二，若是商家经过自身审查判断确定自己并没有责任参与此次虚假发货事件，那么他们有权选择拒绝相关投诉请求，然后进入举证环节。
在此期间，买卖双方可以依据所提交的证据，为自己的主张进行证明，如果在预设时间内仍然没能就此问题达成共识，淘宝平台将会适时介入处理以保持公正。
最后，若在举证期间仍然无法实现协商一致，商家还可以视消费者所提供的证据做出进一步的处理决定。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。

[律师回复] 解析：
首先，根据相关规定，农村居民年满十八周岁方可申请宅基地使用权。
其次，农村居民若需新建房屋，其建造选址必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划等多项要求。
第三，对于农村居民新建住宅的限额标准，使用原有宅基地或村内空闲地的，其面积不得超过180平方米；
而使用农用地的，其面积则不得超过140平方米。
第四，农村居民新建住宅时，必须遵循“一户一基”原则，即每户家庭只能拥有一处宅基地。
第五，农村村民在将原有宅基地出租、出售后，再次申请宅基地的，将不予批准。
最后，严禁非农业户口者及其他人员在本村购置宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
商品房购买款项必须全部纳入监管账户，并由指定的监管机构进行严格监管，以确保预售资金完全投入到商品房开发建设过程中。
当购房者在完成意向登记且核验通过后，会收到有关预售资金监管的系统短信通知，温馨提醒购房者应当按照规定将购房款项汇入监管账户。
在确定所购房屋之后，购房者还可以接收到包含监管银行名称、监管账户号码以及交存凭证编号等详细信息的短信提示。
法律依据：
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条
完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

[律师回复] 解析：
关于出借账户的判断标准：
在我国相关法律法规的约束下，任何个人或者组织均不得擅自将本人的私人账户或者公司账户提供给第三方使用。
此种行为即被视为“出借账户”。
接下来，我们将详细阐述如何合理地界定出借账户这一概念。
所谓出借账户，是指出借人将自己的账户交给借用人使用，并由借用人实际掌控该账户，以便于其开展各种经济活动。
这种情况与代收款项有着本质上的区别。
在现实生活中，当原告向借用人指定的出借人账户支付款项时，通常可以理解为这是经过双方协商后确定的账户，因此原告在这个时候应该意识到交易过程中可能出现的风险。
然而，如果原告在事后仅仅因为出借账户这一理由，便要求出借人承担连带责任，那么这样的主张往往缺乏足够的事实依据和法律支持。
其次，我们需要区分对待不同类型的出借主体。
在日常生活中，家庭成员以及亲密朋友之间互相使用账户的现象确实存在，但偶尔性的使用并不必然构成出借账户，也不能因此就断定出借人应当承担相应的责任。
然而，如果出借人和借用人之间存在着婚姻关系、合伙关系等特殊关系，那么我们可以考虑将其认定为夫妻共同债务、合伙债务，进而让出借人承担连带责任。
法律依据：
《人民币银行结算账户管理办法》第四十五条
存款人应按照本办法的规定使用银行结算账户办理结算业务。
存款人不得出租、出借银行结算账户，不得利用银行结算账户套取银行信用。

[律师回复] 解析：
若对已作出的生效判决或裁决存疑，可向上一级人民法院提交再审申请。
在特定情况下，如当事人一方人数众多或当事人双方均属自然人时，亦可向原审人民法院提出此类请求。
然而，不论何种情形，当事人的再审申请都不会影响判决及裁定的执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百九十八条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。

[律师回复] 解析：
在我国的行政诉讼审判制度中，绝大部分第一审行政诉讼案件都由基层人民法院负责管辖。
然而，当被告方是级别高于县级的某级人民政府时，以及涉及到社会影响力巨大的共同诉讼或集团诉讼等情形，则应由上级中级人民法院行使管辖权。
在此情况下，如果当事人认为该案情重大复杂或者当地具有管辖权的基层人民法院并不适宜进行审理，他们有权向更高级别的中级人民法院提起上诉。
法律依据：
《行政诉讼法》第十四条
到第十八条
对管辖法院有明确的规定。
一般来说，行政诉讼第一审案件是由基层法院管辖，但是，被告为县级以上人民政府的案件，社会影响重大的共同诉讼、集团诉讼案件应当由中级人民法院管辖。
同时，当事人以案件重大复杂为由或者认为有管辖权的基层人民法院不宜行使管辖权，可以向中级人民法院起诉。
征地拆迁的主体一般是区县级人民政府，因此，很多第一审征地拆迁案件就在中院审理，或者由中院指定辖区内其他基层法院审理，征地拆迁案件管辖权关系重大，当事人遇到这类问题最好咨询专业征地拆迁律师。

[律师回复] 解析：
当您的妻子选择离家出走而将照顾孩子的责任置于不顾时，您有权向法院提交诉讼申请，请求法院对离婚或解除同居关系作出裁决，同时，您还能依据我国的相关法律法规，要求对方按照每月固定额度支付孩子的抚养费用。
根据我国司法实践的规则，人民法院在审理离婚案件时，必须先进行调解工作；
若夫妻之间的感情已经破裂，经过调解仍无效果的话，则应依法批准双方离婚。
存在以下几种情况的，人民法院也会予以批准离婚：
首先是有配偶的一方与第三人公开居住在一起；
其次是行为人实施了家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的行为；
再次是行为人有赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改的；
最后是因为感情不和而分居长达两年以上的；
以及其他能够导致夫妻感情破裂的情况。
如果其中一方被宣布为失踪人口，那么另一方提出离婚诉讼的，人民法院也应该依法批准离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
尽管业主尚未办理入住手续，但实际上，早期物业服务工作已经启动并且前期物业服务协议亦已正式生效。
关于业主空置房屋的物业费用收取标准，通常会在上述的前期物业服务协议中有明确规定。
通常情况下，即使业主尚未入住，物业管理费用仍需支付，具体应缴纳的金额则需依据双方达成的前期物业服务协议予以明确。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
关于房产强制执行演练期限的明文规定为六个月。
当司法实践中出现关于房屋产权归属的争议并经由法庭裁决确认原告胜诉后，若被告方仍坚持拒绝履行生效判决书所规定的义务，原告诉求方即可依法向管辖地的审判法院提交强制执行申请。
在法院收到申请之后的六个月内，相关执行机构应当依照法定程序尽速完成强制执行的所有手续。
自申请执行日起，申请人便可直接向当地房产登记管理部门提出房屋过户申请，而房产登记管理部门也将会依据法院出具的协助执行通知书进行相应的房屋权属变更操作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
在微信平台上签订的借贷协议具备法律效应，只有当其真实性、合规性以及相关性得到保证时，才被视为有效。
然而，若要证实借款关系的确立，仍需提供其他辅助性的证据，例如银行的转账回执或提现凭证、支付宝或微信转账的记录等。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
（1）涉及不动产纠纷的相关诉讼，应由不动产所在地区域的人民法院行使审判权；
（2）涉及在港口作业过程中所产生纠纷的案件，应当由港口所在地区域的人民法院进行审理；
（3）关于继承遗产方面引发的诉讼，应当由被继承人在生前居住所在地或主要财产所在地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
针对房屋托管产生的争议，我们提出了以下解决方案：
首先，建议有关各方直接展开坦诚的协商沟通；
其次，在双方自愿的基础上，引入中立的第三方机构参与调停和斡旋；
再次，若存在有效的仲裁协议，可依据相关规定申请仲裁程序；
最后，如以上途径均无法达成共识，则可依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
首先，买卖双方需签订正式的《房屋买卖合同》，在这一过程中，双方都必须明确提出对交易资金进行严格监督管理的要求；
其次，银行将对买卖双方的资格进行全面审查，同时与买方就贷款事宜以及相关的合同条款进行磋商和签署；
再次，由专业的评估机构对该套房产进行详细评估，并依据得出的评估结果来确定首付款的具体数额；
紧接着，买方须按照约定向交易资金监管账户支付首付款，而这笔款项将由银行负责严格监管。
在此期间，买卖双方还需要签订一份《买卖双方资金监管协议》以确保交易的公正性和透明度；
然后，买卖双方需依照法律法规办理相关税费缴纳及产权过户手续；
最后，待所有过户手续完成之后，经买卖双方授权，银行会按照既定指令将首付款划转至相应账户；
当银行收到他项权利证明文件后，便会将剩余尾款支付给卖方。
法律依据：
《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条:规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。对于本《通知》下发后新发生的业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加''客户交易结算资金''字样，该专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。

[律师回复] 解析：
首先，依照我国现行的相关法律法规，合同当事双方有权在书面合同中自行协商并确定案件应由何处的法院进行审理。
具体来说，该法院既可是被告所在地区、合同实际履行地，也可为合同签署地或原告所在地，甚至于标的物所在地区的法院都被允许。
然而，必须注意的是，他们所做出的决定不能违背《中华人民共和国民事诉讼法》对于各级法院之间的级别管辖权以及专属管辖权的明确规定。
因此，倘若双方在合同中就管辖问题已有明确约定，那么便应
首先尊重他们的意愿，按照约定的方式来确定最终的管辖法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 可以管的，但是要分具体情况