房屋买卖协议首付款是包含
定金的,定金的数额由买卖双方
当事人约定,但不得超过合同总额的20%。
1、房屋买卖协议首付款与定金
定金是买方选好房源时让支付的,如果到时你不要房子定金是拿不到的,另外你选好房源后 开发商会通知你去签
购房合同,交首付款,这时你交得定金是计算在内的。因此,定金肯定是首付的一部分,
签订合同的同时房屋总价里肯定包含定金。定金是在
合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为
担保的
担保方式。一般情况下,交定金是在签认购书时,严格的讲应该是
订金;交首付是在
签合同时缴纳。特别注意,如果是订金,购房合同双方没有达成意向是应该退回的。
2、房屋买卖协议首付款含定金的数额
定金的数额由买卖双方当事人约定,但不得超过合同总额的20%。当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的担保,
债务人履行
债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。首付款则可以由买卖双方当事人协商自行约定缴交数额、时间等事宜。
合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。因此,
消费者签约前应认真查阅开发商(销售者)提供的格式
合同条款内容是否公平确定双方的
权利和义务。
3、房屋买卖协议首付款含定金的合同约定
在房屋买卖协议中,双方会签订,房屋买卖协议首付款条款:甲、乙双方经过友好协商,将房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议。例如约定:甲方自愿将XXX出售给乙方,
房屋面积XX平方米,房屋总价格XX元(¥XX元)整。乙方预付订金XX元(¥XX元)整给甲方,剩余房款XX元(¥XX元)整,在办理完
过户手续后(
房产证)一次性付清。
4、交付定金时应当写
购房首付款收据。