2024年征地补偿

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[律师回复] 你好，请说说有关情况吗。

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 解析：
依据我国现行土地补偿政策规定，普通耕地的征收补偿标准一般为：旱地每亩约补偿5.3万元人民币；水浇地的平均每亩补偿金额高达9万元人民币；而蔬菜用地则因特殊种植需求，每亩的平均补偿金额达到了惊人的15万元人民币。
如若涉及到基本农田的征收问题，其补偿标准将会相应提高。
其中，旱地每亩的平均补偿金额将达到5.8万元人民币；而水田的情况更为乐观，最低补偿额也能达到每亩9.9万元人民币。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在涉及商业性房屋的拆迁过程中，将依据房屋所有权归属、地理位置、使用性质，以及建筑物面积进行公平合理的补偿。根据相关法规，依法支付土地补偿金，对房屋本身及其装修部分进行相应赔偿，同时包含安置费用与搬迁所需的费用，包括运输费、物资搬运费及电器设备搬迁补偿，以及对户主遇到特殊情况所提供的额外补助及奖励措施。
此外，还会对房屋内部各类家用电器的迁移进行补偿，对于非住宅用房的经营损失也会给予适当的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1.对于丧葬补助金，我们会根据当地去年同季度的职工月均工资标准来确定金额，并支付给您长达六个月的赔偿款；
2.对于给予死者亲属的抚恤金，我们将按照死者生前的工资水平，以一定的比例进行赔付。
其中，死者的配偶将获得其工资的40%作为抚恤金，而其他近亲则将获得30%的抚恤金；
3.最后，我们还将向您支付一笔一次性的工亡补助金，这部分款项将按照上一年全国城镇居民可支配收入的二十倍进行计算和支付。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
办理房屋退税所需提交的材料如下：
首先，需准备一份由个人亲自书写并签名或加盖公章的退税申请表；
其次，请携带税务机关发放的税收通用完税证明原件；
此外，还需提供房屋所有权登记档案（纸质版）的查询结果（务必为最新版本）的原件以及房屋买卖合同的原件最后，请确保您和买方均出示各自的身份证明文件（身份证原件及其复印件）。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

[律师回复] 解析：
在网贷逾期未满三天的情况下，可能会导致您被列入失信者名单。
然而，若逾期情况严重，则将不可避免地上报至信用评估机构。这些机构对于每位用户的负面信息将维持长达五年的记录期，自不良行为或事件停止之日起开始计算；而如果超过了这个期限，相关记录将会被自动清除。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
关于网贷逾期时间过长导致信用评级降低的评定标准，具体来说是，如借款者在两年之内，累计发生逾期行为超过六次，或者持续性地逾期超过九十天，那么他将无法获得银行方面的放款批准，并且可能因此直接被列入中国人民银行个人征信系统中的"黑名单"。
然而需要注意的是，如果借款者仅存在少量的逾期现象，比如仅仅逾期两天，但随后能够及时偿还欠款，这种情况并不会立刻将其逾期记录上传至征信系统中。通常情况下，贷款逾期达到两个月，以及信用卡逾期达到三个月以上时，系统将会自动将相关信息提交至个人征信报告。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在遭遇道路交通事故后选择逃跑的行为，若尚且未达到犯罪程度，则公安机关交通管理部门可依法对其施以数额高达人民币200元至2000元不等的行政罚款处罚。
然而，当交通肇事者在造成事故之后选择逃逸，且其行为已然构成了交通肇事罪的情况下，将面临3年以上、最高7年以下有期徒刑的刑事惩罚。
如若因为肇事者的逃逸行为导致他人死亡，那么他将会被判处7年以上有期徒刑的严厉刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.自我申报核准缴纳方式是指纳税人根据自身所测算得出的应付税费数额向国家税务机构进行申报，在国家税务机构审批通过后，纳税人将填写好的缴款证书递交给相关税务机构，并由税务机构授权纳税单位负责向指定银行缴纳税费。
2.查定征收方式则适用于那些生产活动较为灵活且财务记录不够完整的纳稅人。在此情况下，国家税务机构会依据此类纳税人的生产设备、员工数量以及在正常运营环境下的生产经营状况，对其应税产品的产值进行查定，确定产量与销售金额（或者对其经营项目进行查定，确定营业额与利润额），然后按照相应的税率进行计征。
3.定期定额征收方式主要针对的是一些营业额及所得收入难以精确计算的个体工商户。在此情况下，纳税人需要先进行自我申报，然后由国家税务机构根据实际情况核定一段时间内的营业额以及所得税附加征收比率，从而实现营业税、增值税与所得税的合并征收。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第五条
企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
在我国，辱骂他人属于违法行为。若双方当事人因言辞冲突而引发争端，警方通常会采取调解手段进行处理。
然而，辱骂行为如果情节较为恶劣，公安机关将依法追究其相应的法律责任，给予治安惩罚。具体而言，凡有公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人之举者，将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款的行政处罚；情节更为严重者，则可能被处以五日以上十日以下拘留，同时还需缴纳五百元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
当前，深圳市对于加班费的规定如下：法定工作时间以外的加班，每日最低时段对应的加班费是1
8.97元每小时；而在周末以及公共节假日进行的加班，费率则提高至了2
5.29元每小时和3
7.93元每小时；关于最低工资水平，全职工作人员的每个月最低收入保障线定位于2360元，而非全职工作人员的每小时最低收入保障线则设定为22.2元。另外，根据国家相关法律法规，用人单位有责任按照规定向员工支付加班费用。若用人单位未能提供相应的补偿或加班费，那么这将被视为违法行为。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
关于工伤误工费每日所应获得的金额，我国法律法规尚未对其作出统一明确的规定。倘若劳动者具备相对稳定的收入来源，则可依据劳动合同中约定的固定工资标准进行相应减少后的金额来进行计算；若劳动者暂无固定收入，则可参照当地政府公布的职工平均工资水平作为参考数据进行测算。在此基础之上，针对不同情形也需要具体问题具体分析，以确保补偿金额符合公平合理原则。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
在公益性岗位服务满三年后，参与者有资格续签合同。关于合同终止问题，这意味着由于法律法规或双方当事人达成协议所规定的特定条件的出现，导致了合同双方当事人之间的权益和责任关系丧失其原本的存在基础，进而致使该合同的法律约束力被宣告终结。当合同的各项权益和责任终止后，合约各方必须严格执行守信原则，依照商务活动中的普遍惯例来履行通知、协助、保守机密等相关职责。
同时，即使合同的所有权益和责任均已终止，也不会对合同中所涉及的结算和清理条款的有效性产生任何影响。这是因为，合同终止仅仅是将合同关系推向未来的消亡，而并未产生溯及既往的效力，因此也就不会引发恢复原状的法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十九条
“有下列情形之一的，法人解散：
（一）法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现；
（二）法人的权力机构决议解散；
（三）因法人合并或者分立需要解散；
（四）法人依法被吊销营业执照、登记证书，被责令关闭或者被撤销；
（五）法律规定的其他情形。
”

[律师回复] 解析：
鉴于保证权利的存在，作为抵押品的房产具备了一定程度上的独特性质。也就是说，当涉及到对该房产的处理时，应当立即向抵押权人进行通知，这是因为抵押权拥有优先于其他权利的受偿地位。在通常情况下，产权受到限制的房产如果面临征收，那么被征收人必须主动向抵押权人发出通知，同时也需要将此信息传达给征收方。在此基础上，抵押权人和抵押人需要共同协商并重新签订相关协议。若未能如此操作，抵押权人有权请求用补偿款项来提前偿还抵押房产所担保的债务。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。