房屋质量有瑕疵能退房的吗

[律师回复] 你好，可以协商处理的

[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？获利多少？

[律师回复] 你好，请说说有关具体情况啊。

[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所

[律师回复] 掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的量刑标准如下：

基本量刑：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

情节严重：如果情节严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。这里的情节严重通常涉及犯罪数额较大、多次掩饰隐瞒、造成严重后果或有其他恶劣情节等情况。

特殊情形：对于具有法定从宽处罚情节的，如主动投案自首、立功表现、积极退赃、减少损失等，量刑时会依法从宽处理。另外，如果是为近亲属掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益，且系初犯、偶犯的，也可能作为从宽处罚的考虑因素。

免于处罚的情形较为罕见，一般需要具备非常特定的情况，如情节轻微且有法定从宽处罚情节，或者符合法律规定的其他免罚条件。

总之，具体的量刑会根据犯罪事实、犯罪性质、情节和社会危害程度，以及被告人的认罪悔罪态度等因素，由法院综合考量后决定。

[律师回复] 在哪个区域租的，就带上房东的房产证，租赁合同，租金收据，和房东一起去管辖区的房管局，办理备案，会有一个备案证明

[律师回复] 房屋面积和合同不一致吗？

[律师回复] 你好，请说说具体情况吧

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好！先报警等警方处理。

[律师回复] 您与房东的租房合同有没有写明这种情况是否算违规呢？

[律师回复] 您好，在南开区公证处公正就可以

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪及销赃定罪量刑的标准如下：若行为人实施了盗窃罪行且将所盗窃之物品进行变卖，则应按照被盗窃财物的实际价值来确定其犯罪数额。具体而言，盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的，应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额较大者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独处罚金；对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节者，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时并处罚金；而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪的量刑标准，主要区分为三个层次：
首先，若行为人蓄意对他人实施肢体暴力，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚；接着，倘若行为人在故意伤害过程中，造成了受害者重伤的后果，那么他/她将会承受最低三年，最高十年的有期徒刑；
最后，当行为人因故意伤害致人死亡，或者采取极其残忍的手段如毁容、挖眼、断足等方式造成他人重伤时，必须接受至少十年以上的有期徒刑，甚至可能会被判处无期徒刑乃至死刑。
首先，我们需要明确的是，法条中所提到的“致人死亡”，并非指行为人有意伤害他人健康，而是由于其过失行为，使得受害者在遭受伤害后未能得到及时有效的治疗，或者因为其他原因，最终导致受害者死亡。
其次，对于法条中的“特别残忍手段”，这是指行为人故意制造受害者严重残疾的情况，例如使用毁容、挖眼、断足等极端残忍的手段来伤害他人。
最后，犯罪人的犯罪原因、动机、手段以及受害者的损伤程度等具体犯罪情节，同样是决定故意伤害罪量刑轻重的关键因素。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于“寻衅滋事”这一罪行的确立标准如下：
首先，行为人必须是无端地对他人进行殴打，且情节恶劣者；
其次，行为人必须是追逐、拦截、辱骂或恐吓他人，且情节恶劣者；
再者，行为人必须是强行索取、强占或任意破坏、占有公私财产，且情节严重者；
最后，行为人必须是在公共场所故意制造骚乱，导致公共场所秩序严重混乱者。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
两者之间存在显著差异。
首先是犯行贿罪的法律责任：
（1）对于情节轻微、付出罚金即可获得惩罚的行贿行为，将面临五年以下有期徒刑或拘役；
（2）若行贿行为导致了官员获得了不当利益，且情节严重，从而给国家带来了重大损失，那么这名罪犯将受到五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚，并且还需支付罚金；
（3）如果情节特别严重，甚至给国家带来了特别重大的损失，那么这名罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需支付罚金或没收财产。
其次是受贿罪的法律责任：
（1）如果受贿金额较大或存在其他较重情节，那么这名罪犯将面临三年以下有期徒刑或拘役，并支付罚金；
（2）如果受贿金额巨大或存在其他严重情节，那么这名罪犯将面临三年以上、十年以下有期徒刑，并支付罚金或没收财产；
（3）如果受贿金额特别巨大或存在其他特别严重情节，那么这名罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并支付罚金或没收财产；如果数额特别巨大、情节特别严重、造成的影响特别恶劣，并给国家和人民利益带来了特别重大的损失，那么这名罪犯将面临无期徒刑或死刑，并没收全部财产。
此外，对于多次受贿但未得到处理的情况，将按照累计受贿金额进行处罚。对于犯受贿罪的罪犯，如果在提起公诉前能够如实供述自己的罪行、真诚悔过、积极退赃，以避免、减少损害结果的发生，并且符合第1项规定的情形，则可从轻、减轻或免除处罚；如果符合第2项、第3项规定的情形，则可从轻处罚。
最后，对于犯受贿罪的罪犯，如果符合第3项规定的情形而被判处死刑缓期执行，那么人民法院有权根据犯罪情节等因素，同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，对其实行终身监禁，不得减刑、假释。需要注意的是，索贿行为将被视为从重处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律规定，盗窃罪的审判范围相当广泛，其刑罚程度从管制、拘役直至无期徒刑不等。
2、详细而言
（一）对于盗窃金额较小的情况，法定刑期在三年以下有期徒刑的量刑标准如下：若盗窃金额在1000元以上但不足2500元，将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月，并处以罚金；若盗窃金额在2500元以上但不足4000元，将被判处有期徒刑六个月至一年；若盗窃金额在4000元以上但不足7000元，将被判处有期徒刑一年至二年；若盗窃金额在7000元以上但不足10000元，将被判处有期徒刑二年至三年。
（二）对于盗窃金额较大的情况，法定刑期在三年至十年有期徒刑的量刑标准如下：若盗窃金额在10000元以上但不足17000元，将被判处有期徒刑三年至四年；若盗窃金额在17000元以上但不足24000元，将被判处有期徒刑四年至五年。
（三）对于盗窃金额特别巨大的情况，法定刑期在十年以上有期徒刑及无期徒刑的量刑标准如下：若盗窃金额在60000元以上但不足78000元，将被判处有期徒刑十年至十一年；若盗窃金额在78000元以上但不足96000元，将被判处有期徒刑十一年至十二年；若盗窃金额在96000元以上但不足114000元，将被判处有期徒刑十二年至十三年；若盗窃金额在114000元以上但不足132000元，将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
判定构成职务侵占犯罪的具体量刑标准如下所示：
首先，如果侵占的金额属于较大范围，则需处以三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还会被判处罚金；
其次，若侵占的数额达到了巨大范畴，那么将面临着三年以上但不足十年的有期徒刑，并且还将受到罚金的惩罚；
最后，对于侵占数额极度庞大的案例，则将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同样也需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪的确立标准具体如下所述:
首先是随意地对他人进行暴力攻击，情节非常恶劣者;
其次是针对他人进行追逐、拦截、侮辱以及恐吓等行为，情节同样恶劣者;
再次，强行占有或掠夺他人财物，情节非常严重者;
最后，在公共场合制造喧哗骚动，导致公共场所秩序严重混乱者。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。