婚前个人贷款购买房屋一套，婚后还了部分贷款，离婚如何处理

[律师回复] 房屋买卖协议书 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。 一、甲方自愿将位于 售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。 二、该房成交价为人民币 元整（小写： 元整），一次性付清。 三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。 四、建筑面积： 平方米。 五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由 方承担。 六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。 甲方：（签名盖章） 乙方：（签名盖章） 年 月 日

[律师回复] 过户是可以的。过户住房给未成年子女，需要父母代替子女签字过户，需出具父母身份证，户口簿，婚姻状况证明，子女出生医学证明，房产证。

[律师回复] 你好，建议您去房管局进行详细咨询

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二套房认定是以家庭为单位的，因此，把房子赠给配偶再买的算“二套房”。法律规定的，二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。法律首先是指一种行为规范，所以规范性就是它的首要特性。规范性是指法律为人们的行为提供模式、标准、样式和方向。法律同时还具有概括性，它是人们从大量实际、具体的行为中高度抽象出来的一种行为模式，它的对象是一般的人，是反复适用多次的。法律还具有普遍性，即法律所提供的行为标准是按照法律规定所有公民一概适用的，不允许有法律规定之外的特殊，即要求“法律面前人人平等”，一旦触犯法律，便会受到相应的惩罚，对其教育，改良。对于你提出的“把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗”问题，把房赠给配偶再买一套的一般来说就是算的第二套房，在购买二套房的话是没有任何的优惠的，而且一些税费会更高，也不会支持贷款进行购买的，所以比较少。没有一套房的人多。你可以咨询律图网的律师。婚前一方的个人债务债权人能在婚后向其配偶要求偿还吗配偶一方利用股权出质转移共同财产的方式及对策

[律师回复] 你好，具体办理流程到公证处咨询，如有其它法律问题可以详情咨询我。