律图审稿专业委员会3轮严审

法院不负责腾房该怎样办

1.3k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-03
如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。
收房的风险,应该是法拍房等房产最大的风险。也就是,买法拍房过户容易,但有人住里面,可能不容易腾空。原业主房子被拍卖,过户容易。但原业主或是屋内住着老人,赖着不走。如果是其唯一住房,法院也很难协助强制执行。物业这类无关联第三方,更指望不上。除此之外,通常“买卖不破租赁”,法拍房如果有人在租,也不能强制执行。这会给人钻很大的空子。如果原业主,已经打定主意还不起钱,用房子来抵债。想办法弄一份20年的租赁合同(且走账),让人帮其长期占着或者存放货物占着房子,不给收房。这种要打官司才能收房,会非常麻烦。这相当于买了房,却长期住不上也没法换租金拿到房子产生的现金流收益。有人住着赶不走,再转手卖,也相当难。
最终通过法律手段处理交房问题,最终手段就是通过向法院另案起诉、申请执行的方式,最终大部分问题是可以解决的。但终究各方面成本太大。最根本的办法还是,还是通过事先调查,尽量避开这种房源。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。
法院不负责腾房该怎样办
咨询助手提示您
全文554字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125667人选择咨询律师
6607位律师在线平均3分钟响应99%好评
法院不负责腾房该怎样办
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****7343用户4分钟前提交了咨询
    141****0648用户2分钟前提交了咨询
    148****8181用户2分钟前提交了咨询
    162****8318用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****3831用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****5328用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****6716用户1分钟前提交了咨询
    155****1422用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****2874用户2分钟前提交了咨询
    143****7007用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****6241用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****5638用户4分钟前提交了咨询
    164****3184用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****5405用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****5888用户4分钟前提交了咨询
    164****7401用户1分钟前提交了咨询
    140****0325用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****6715用户4分钟前提交了咨询
    171****7203用户1分钟前提交了咨询
    144****7123用户1分钟前提交了咨询
    161****2238用户1分钟前提交了咨询
    156****7585用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****0721用户1分钟前提交了咨询
    130****7354用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****2566用户2分钟前提交了咨询
    157****3742用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****3528用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    155****5235用户4分钟前提交了咨询
    130****1530用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****0332用户3分钟前提交了咨询
    137****7331用户2分钟前提交了咨询
    170****4175用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****0007用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****8244用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****5743用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****5377用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****3282用户3分钟前提交了咨询
    163****5436用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****1415用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****8561用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****7535用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    163****8518用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****3284用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****2361用户2分钟前提交了咨询
    174****0228用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****3264用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****4147用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****3067用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****8648用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****2256用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****1117用户3分钟前已获取解答
扬州188****3028用户3分钟前已获取解答
苏州177****9405用户4分钟前已获取解答
该怎么申请强制执行腾房
在判决书规定的期限内,对方不履行法院判决的,当事人可以依据相关法律规定的流程,申请法律强制执行腾房。以下是关于怎么申请强制执行腾房的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产证办理应该谁负责?
购买新房时大多是由开发商办理房产证,按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法院怎么申请强制执行腾房
根据我国相关法律规定,在判决书规定的期限内,对方不履行法院生效的判决的,债权人就可以申请法律强制执行。本文是关于法院怎么申请强制执行腾房的问题的相关整理,希望能够帮到您。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
新房外墙漏水该谁负责赔偿?
新房外墙漏水该开发商负责赔偿,因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定在正常使用之下房屋的建筑工程是有一个保质期规定的,所以在防水工程存在一定问题的情况之下,就需要由开发商来承担责任。
10w+浏览
征地拆迁
侵占罪应负怎样的法律责任
[律师回复] 解析:
对于侵占罪之量刑,依据现行刑法规定,该犯罪行为应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金之惩罚;若数额巨大或具有其他严重情节,则应被判处二年以上五年以下有期徒刑,并同时面临罚金的处罚。侵占罪乃指违反法律规定,将代他人保管之财物非法据为己有,且数额较大,拒绝归还之行为。
依据相关法律规定,将代替他人行使保管权的货币、物品等财物非法占为己有,且数额较大,拒不返还之行径,应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;而若数额巨大或存在其他严重情节者,则应对其处以二年以上五年以下有期徒刑,并同时面临罚金的处罚。
此外,若将他人遗失物或埋藏物非法占为己有,且数额较大,拒不交出者,亦应按照上述条款进行处罚。
然而,本罪之诉讼仅限于受害人主动提起。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6630位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7162 位律师在线,高效解决问题
租房电器坏了应该谁负责维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    152****9996
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    188****5080
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    156****1075
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应