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房屋买卖增速较快,购买房子的注意事项

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最新修订 | 2024-02-22
1、买卖双方购房违约金必须约定明确,有必要的时候需要以"补充协议"的形式出现。由于目前房价变化大,有些业主为了能够将房产更高价出售,选择毁约,因此为了保护买方的权益不受损害,应在签订房屋买卖合同时明确说明。
2、购房者需尤其明白一个常识:直系亲属并非业主的当然委托代理人。
3、付款时间,房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限,若到期限未付款或交付房屋的话,一方可依据相应条款要求对方承担违约责任;而中介公司作为居间人,在买卖双方就上述问题产生纠纷时,可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。
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法律依据:
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此外,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理案件时,若犯罪嫌疑人、被告人存在以下情况之一,则可考虑对其实施取保候审:
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(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加;
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(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
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法律依据:
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