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合同免除的前提条件有什么情况

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最新修订 | 2024-02-28
合同免除的前提条件有哪些情况
1、协议解除的条件
协议解除的条件,是当事人双方协商一致,是将原合同加以解除的协商一致,也就是在双方之间又重新成立了一个合同,其内容主要是把原来的合同废弃,使基于原合同发生的债权债务归于消灭。
在用合同形式把原订的合同加以解除这点上,协议解除与约定解除相似,但两者更有不同:约定解除是以合同来规定当事人一方或双方有解除权,而协议解除是以一个新合同来解除原订的合同,与解除权无关。
协议解除是采取合同的形式,因此它要具备合同的有效要件,如当事人有相应的行为能力,意思表示真实,内容不违反强行性规范和社会公共利益,要采取适当的形式等。
2、约定解除的条件
约定解除的条件,是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。只要不违反法律的强行性规定,当事人可以约定任何会产生解除权的条件。
3、不可抗力致使不能实现合同目的
不可抗力致使不能实现合同目的,该合同失去积极意义,失去价值,应予以消灭。但通过什么途径消灭,各国立法并不一致。允许当事人通过行使解除权的方式将合同免除。由于有了解除程序,当事人双方能够互通情况,互相配合,积极采取救济措施,因此具有优越性。
4、违约行为
合同当事人一方出现延迟履行,拒绝履行,不完全履行,债务人的过错造成合同不能履行等违约行为,导致合同的目的不能实现的。
合同免除的前提条件有什么情况
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哪些情况出租人能提前解除合同
1、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。3、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
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房产纠纷
什么情况下犯强奸罪
[律师回复] 解析:
强奸罪的主要构成元素包含了以下几个部分:
首先,犯罪分子必须是在违背受害者的个人意志的前提下进行相关活动;
其次,行为人必须采取暴力、威胁或者其他强迫性的手段来让受害者失去自我保护的能力,或者使得她们没有反抗的意识和可能;
第三,这种行为必须是发生在性关系上的;
第四,这种行为发生所使用的方式可以涵盖但并不仅限于暴力、威胁、药物迷晕以及将受害者灌醉等各种手段;
最后,犯罪的对象必须是女性,无论她是否已经成年,还是年龄未满十四岁的未成年少女。
此外,实施这种犯罪行为的主体必须是年满十四周岁并且具备刑事责任能力的男性。
而从主观层面来看,这种犯罪行为必须是出于故意的心理状态,而过失则不能构成该罪名。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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职务侵占罪是公诉案件吗
[律师回复] 解析:
职务侵占行为属于公诉范畴,而不能采取自诉途径进行审理。
具体而言,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用自身职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
在司法实践中,法院对于刑事案件的处理方式主要分为公诉与自诉两大类。
其中,公诉案件是由人民检察院作为国家法律监督机关,代表国家向人民法院提出诉讼请求;
而自诉案件则是由受害人本人或者其法定代理人、近亲属等自行向人民法院提起诉讼。
由于职务侵占罪并不符合自诉案件的定义及范畴,因此它被归类于公诉案件之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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什么情况提前解除不承担违约责任?
1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任2、从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
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合同事务
哪些情况不构成挪用资金罪
[律师回复] 解析:
除了被认定为挪用公款之外,还有一些特殊情形也同样被排除在该罪名之外。
详细而言,被视为挪用公款归个人使用的行为主要可以划分为以下三类:
首先,将公款擅自用作个人或他人进行非法活动。
此处所谓的“非法活动”,即指利用挪用的公款从事走私、赌博等严重违反法律规定的犯罪行为;
其次,未经许可,挪用公款用以个人营利活动,且涉案金额达到较大标准。
此处的“较大”标准,是指挪用公款的金额在人民币一万元到三万元之间,而“巨大”则是指挪用公款的金额在人民币十五万元到二十万元之间;
最后,挪用公款用于非法活动和营利活动之外的其他用途,且涉案金额较大,超过三个月仍未归还的行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
挪用公款罪国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役。情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
强奸罪如何解除
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及性侵犯罪的案件,即使犯罪嫌疑人或被告有着真诚的忏悔态度,试图通过赔偿受害者的损失、表达诚挚的歉意等手段来取得受害者的原谅,但此类行为仍然无法达到和解的效果。
唯有下列情况下,犯罪嫌疑人和被告方可有机会与受害人进行和解:
首先,如果案件是由民间纠纷引发的,且涉嫌的犯罪行为属于《中华人民共和国刑法》分则中第四章和第五章所规定的范畴,同时可能会被判处三年以下有期徒刑;
其次,如果案件属于过失犯罪,除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年以下有期徒刑,并且犯罪嫌疑人或被告在过去五年内并未曾犯有故意犯罪的行为。
然而,需要注意的是,对于那些在过去五年内曾经犯有故意犯罪行为的犯罪嫌疑人或被告,将不适用于上述和解程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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什么情况下可免除死刑
目前按国际惯例不适用死刑的人群:实施犯罪时未成年的人(中国为18周岁)、审判时怀孕的女子、符合其他相关条件的人等。
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刑事辩护
盗窃罪立案长沙案件怎么处理
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法规定,盗窃公私财物的行为分为以下几种情况进行处罚:
首先,对于犯罪行为较轻且刑期在3年以下的罪犯,应判处有期徒刑、拘役或者管制。
其次,对盗窃数额较大者,或者曾有多次盗窃、入户盗窃、携凶器盗窃以及扒窃等行为的人,应当处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时,还要处以罚金或单处罚款。
而所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
再次,对于犯罪情节较为严重的罪犯,应判处3年以上10年以下有期徒刑。
若犯罪情节特别严重,则应判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需处以罚金或者没收其财产。
最后,如果犯罪情节特别严重,那么就需要判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且要处以罚金或者没收其财产。
这里所说的“情节特别严重”,是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上;
而“数额特别巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么情况下单位要提前通知解除合同
1、劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的2、劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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劳动纠纷
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出租人要提前解除合同的情况有哪些?
出租人要提前解除合同的情况有:承租人未按照约定使用租赁物的、承租人未交纳租金的、承租从违法或者违反合同规定的等,对于上述情况下是可以提交解除租赁合同的,具体情况应当结合实际而定。
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房产纠纷
交通肇事罪免于处罚的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
在触犯交通肇事罪的情况下,如果确实符合以下规定的条件,便不需要接受刑法的惩罚:
首先,受害者或者他们的直系亲属强烈请求检察机关免去犯罪嫌疑人的刑事责任,并且已经在经济层面上做出了充分的补偿或与受害方就经济赔偿问题达成了共识;
其次,犯罪嫌疑人属于青少年或年满七十周岁的高龄人士;
最后,若是初犯且之前表现出良好的法律素养和遵守法规的习惯,且展现出深刻的忏悔之情以及家庭背景和职业环境都相对优越的话。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪从犯罪构成四要件包含哪些
[律师回复] 解析:
帮信罪的构成要件涵盖如下几个方面:
第一,在犯罪主体层面上,该罪行的实施者为一般的民事法律责任主体,这就意味着,只要是年满16周岁的成年人,均有可能成为帮信罪的犯罪分子。
第二,从主观角度来看,帮信罪要求犯罪分子必须具备明确的故意心理状态,也就是说,他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
第三,帮信罪所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理和维护秩序。
最后,在客观方面,帮信罪的具体表现形式为,犯罪分子为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管等技术支持,并且情节严重的情况下,才会被认定为帮信罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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