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商品房公摊超过多少可告开发商

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最新修订 | 2024-03-03
关于商品房公摊超过多少可以告开发商的这个问题无法准确回答,因为目前为止没有法律制度明确去限定商品房的公开面积,在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中,明确规定了商品房公用建筑面积的组成部分。
商品房公摊超过多少可告开发商
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现行法对公摊超过多少可告开发商并没有明确的规定,只是规定了若是满足了起诉的条件就可以起诉。具体需要满足的条件包括向有管辖权的法院起诉、纠纷案件有明确的被告、自己与纠纷案件有利害关系等。
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什么是商品房公摊面积
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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商品房公摊面积有哪些?
商品房公摊面积一般有:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
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