业主占用楼道公共区域要怎样办

[律师回复] 解析：
职务侵占犯罪与普通侵占犯罪是两种截然不同的刑事犯罪行为。
两者之间主要存在以下几点差异性：
首先，犯罪主体身份不同。
具体而言，职务侵占罪的特殊主体为公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员；
而普通侵占罪的一般主体则涵盖了所有具有刑事责任能力的自然人。
其次，在法律适用上，职务侵占罪并不属于自诉案件范畴，必须由公安机关进行侦查和起诉；
然而，普通侵占罪则属于典型的自诉案件，只有受害人向法院提起诉讼后，才能启动司法程序。
最后，从犯罪客体角度来看，职务侵占罪侵害的是公共财产或私人财产的所有权；
而普通侵占罪所侵犯的仅仅是他人合法拥有的财产所有权。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
侵占罪的成立须满足以下各项必要条件：
第一，侵犯了他人财产所有权的合法权益作为其主要的违法客体或损害对象；
接下来，在客观方面上，这种犯罪行为表现在将原本属于他人，但由于各种原因而委托给自己来暂时保管的财物，或者是遗失物亦或是被物体掩盖起来的物品非法占为已有，且这种占有的数额必须达到一定程度，同时，行为人对于这些财物拒不归还给原所有者；
第三，犯罪主体通常是指一般的自然人；
最后，在主观方面，行为人必须是出于故意的心态，并且其行为的动机和目的是为了非法占有这些财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 你这情况，可真是够闹心的啊！墙壁被水泡了，物业公司还不管，换谁都生气??。但是，不交物业费可能并不是最好的解决办法哦???♂?。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责，你可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。

不过，你得注意啦，不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你，要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉，你还可能会被列入失信被执行人名单，影响你的信用记录。

所以，我的建议是，你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时，你也可以收集相关证据，证明物业公司没有履行好服务职责，以便在需要的时候维护自己的权益。

希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题！??

[律师回复] 另一个不算是累犯但是谅解不好争取缓刑

[律师回复] 你好，你有没有相关的证据，说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

[律师回复] 婚前买房在没有特别约定的情况下一般属于婚前个人财产

[律师回复] 首付父母出资，如果没有相应的借款意思表示以及相应的证据，父母出资首付款则会被认定为系对年轻夫妻两人的赠予。

[律师回复] 你好，可以追回来的，我可以帮你

[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 您好， 这个可以进行起诉要回的

[律师回复] 贫困户不可以找新的土地建房子

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好，没有领结婚证，属于同居关系，在一起共同还贷的部分可以分割。

[律师回复] 您好，具体这个情况需要详细沟通一下的

[律师回复] 你好  需要共同承担贬值部分

[律师回复] 正常情况是过了追溯期限

[律师回复] 您好，您可以联系卖方人处理。

[律师回复] 有多少面积呢？现在具体什么情况呢

[律师回复] 那可能侵犯了你的隐私权