物业能不能收取装修押金

[律师回复] 解析：
在审理案件之前，若将房产进行抵押并交付至个人手中并不必然成立有效性。
倘若这一行为被认定为是为了规避债务，恶意地转移资产，那么这个把房屋抵押给他人的做法将会被判定为无效，债权人有权依法行使撤销权请求撤销这个抵押行为。
但是，只要这一行为并未被证实以规避债务为目的，且是按照正规程序将房产进行了抵押，那么这个法律行为就是合法生效的。
法律依据：
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；
影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
针对房地产设定抵押权的贷款业务，其发放所需时间一般在15日内到一个月之间不等，具体时间取决于各大金融机构的业务流程安排。
整个房屋抵押贷款业务实施过程包括以下几个环节：
首先，要按照相关规定，在银行开设一个活期存款账户以便运行业务；
其次，需按照银行的指引，认真填写并提交贷款申请书以及相关资料文件；
第三，银行将委派业务经办人员或者确认为定的律师展开深入的家庭访问及审查工作，以确保客户所提供信息的真实性、合法性以及完整性；
接下来，银行会委托专业中介机构对房屋本身价值进行全面评估；
最后，在所有核对无误后，将与客户签署正式的借款合同。
法律依据：
《民法典》第四百一十六条
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

[律师回复] 解析：
在抵押权人依法行使其抵押权益之后，若仍然未能实现其债权的，则应由债务人为其承担相应的还款责任。
若债务方未积极采取行动追讨自身债权，导致债权人利益受损，债权人有权代位行使该项债权。
当抵押物经评估或拍卖等方式进行价值转换后，如所得款项超出债权人的债权数额，超出部分归属于抵押人所有；
而若是所得款项不足以抵付债权人的债权额，差额部分则应由债务方予以清偿。
关于“债权人代位权”的相关规定如下：
若债务方未能有效行使其债权，甚至是与其债权相关联的从权利，从而影响到债权人的到期债权无法得到实现时，债权人可向人民法院申请，以自己的名义代位行使债务方对第三方的权利，但需注意的是，此种权利仅限于债务方本身所独有的权利。
债权人在行使代位权时，其行使的范围应当以债权人的到期债权为限。
此外，债权人在行使代位权过程中所产生的必要费用，应由债务方承担。
对于第三方针对债务方提出的抗辩理由，债权人同样有权向其主张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五百三十五条
【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
在违反国家相关法律规定的情况下，排放、倾倒或处置含有放射性物质的废物、携带有传染病病原体的废物、有毒有害物质，以及其他对环境造成严重危害的行为，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时处以相应数额的罚金；
若情节较为恶劣，则可能面临三年以上七年以下有期徒刑，并处以相应金额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十八条违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：
（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；
（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
众所周知，女性在计划怀孕至胎儿发育的最初阶段（即备孕前三个月和初产前三个月）需要持续摄取足够的叶酸。
对孕妇而言，严格按照规定摄入适量叶酸有助于确保腹中胎儿能够得到最全面的保护。
为此，女性朋友应随身携带个人身份证明文件（如身份证或护照）、户籍簿以及孕产妇保健手册，同时还需要带上已婚证明文件（如结婚证）前往指定地点进行登记，并领取由政府提供的免费叶酸片。
这些服务通常可在各大医院获得。
法律依据：
《中华人民共和国妇女权益保障法》第四条保障妇女的合法权益是全社会的共同责任。国家机关、社会团体、企业事业单位、城乡基层群众性自治组织，应当依照本法和有关法律的规定，保障妇女的权益。国家采取有效措施，为妇女依法行使权利提供必要的条件。

[律师回复] 解析：
在我国，获得土地使用权通常有三种方式，分别为出让、划拨以及转让。
出让则是通过公开招标、竞价拍卖、标定地价、协议等途径来获取国有土地使用权；
划拨则是指经过国家的批准，申请人可以无需支付费用而直接获得国有土地使用权；
转让则是通过销售、交换或者赠与等方式来实现国有土地使用权的流转。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条，土地使用权出让可以采取下列方式：协议;招标;拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。
《土地管理法实施条例》第二十九条，国有土地有偿使用的方式包括：国有土地使用权出让;国有土地租赁;国有土地使用权作价出资或者入股。

[律师回复] 解析：
在面临开发商将房屋进行抵押的情况下，购房者依法拥有主张退房并向开发商提出损害赔偿的权利。
倘若开发商有意对房屋已被抵押的事实进行掩盖，购房者可根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款，行使法定解除权，解除与开发商之间的房屋买卖合同关系，并要求其退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍数额的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1.尽管车辆实际由车主自行驾驶及维护，但其至关重要的法定证明文件-车辆登记证书-通常由挂靠公司持有和管理。
因此，若欲将车辆转移至个人名义之下，首要任务便是与挂靠单位解除挂靠协议。
此后，即开始着手准备过户所需的各项手续。
2.在办理过户手续过程中，公司需向相关部门提交单位的组织机构代码证以及公章，同时，经办代理人需携带济南本地身份证或具备济南居住证件；
而作为车主的个人，同样需持有济南本地身份证（如为外地身份证，则须同时持有济南居住证件），并携带车辆登记证书、行驶证等相关资料。
待上述手续完备后，即可进入正式的过户流程。
3.尽管我们可能会误以为挂靠公司的车辆归属于车主个人，然而在法律层面上，车辆的所有权实际上属于单位，而非车主本人。
因此，即使在无车辆交易行为的情况下，挂靠单位的车辆转让给车主个人仍需开具车辆交易发票。
交易发票开具完毕后，车管所将对车辆进行查验，由于大部分挂靠公司的车辆均为蓝色牌照的货车，故货车还需进行门徽的更改。
最后，更换新车的行驶证，并对登记证书进行相应变更。
4.在完成上述过户流程，并悬挂新牌照后，车辆过户工作便可宣告结束。
在此，我们需特别强调，车辆的环保要求以及车辆保险的变更亦不容忽视。
总而言之，相较于个人车辆的转售，挂靠公司的车辆属于集体财产，其所需材料及流程均有所差异。
严格的过户程序旨在防止公司车辆被私人擅自转卖，从而有效地防止公司资产的流失。
法律依据：
《行政许可法》第七十九条规定，被许可人出租、出借、转让、倒卖许可证构成犯罪的，依法应当承担刑事责任。

[律师回复] 解析：
该进出口公司所涉及的业务领域包括：
从事货物进出口，代理货物进口及出口，提供技术进出口服务以及其他根据相关法律规定被允许进行各类商品和技术的进出口活动。
这些商品类别广泛，涵盖了诸如化工原料、五金交电、建筑材料、办公用品、电子产品等等。
在我国，货物与技术的自由进出口是受到国家政策支持的。
然而，如果法律或行政法规对此有所限制，则需遵守相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国对外贸易法》第十三条
国家准许货物与技术的自由进出口。
但是，法律、行政法规另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
为了避免更为严重的后果，建议您迅速与所楼上的邻居取得联络，共同商讨解决方案。
唯有彻底修复楼上的漏水问题，楼下墙面的渗水状况才能得到有效缓解。
针对楼上漏水的问题，一般会存在两种可能的原因：
其一为墙体内部的管道发生破裂，造成的水源泄漏进而波及楼下住户；
针对此类情况，必须立即对损坏的水管进行全面更换。
另一种可能则是由于楼上住户在装修时未妥善完成或已失效的防水工作，加之地面上的积水通过墙角流淌而出，最终导致楼下墙面渗水问题的产生。
对于这种情况，我们可以要求楼上住户重新进行防水施工，同时承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
若想成功地申请撤销已签署的夫妻离婚协议，以下几点需特别注意：
首先，夫妻间达成的离婚协议是建立在双方自愿的基础上的，因此，只要彼此达成共识，即可通过协商决定撤销这份协议；
其次，如若依据这份离婚协议已经完成了正式的离婚登记手续，那么这份协议对于双方而言都具有法律约束力，原则上来说是不可以被撤销的；
最后，如果男女双方在离婚协议签署之后，对于财产分割等问题存在任何不满或后悔之情，他们可以向法庭提出申诉，请求撤回离婚协议中有关财产分配的相关条款。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
在此次涉及二手房抵押的交易行为过程中，若未签订具备法律效力的书面合同，则该类合同将会被判定为无效合同。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第三百九十四条之规定，为了确保债务的顺利履行，债务人或第三方可以选择不转移财产的实际占有权，而是将该财产作为抵押物抵押给债权人。
在这种情况下，当债务人未能按照约定履行到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形时，债权人有权对该抵押财产享有优先受偿的权利。
在此条款中，债务人或第三方被称为抵押人，债权人则被称为抵押权人，而提供担保的财产便被定义为抵押财产。
因此，在进行二手房抵押交易时，必须严格遵守相关法律法规，签订具有法律约束力的书面抵押担保合同，并且及时办理抵押登记手续。
只有这样，抵押合同才能依法成立并生效，抵押权也会自登记之日起正式生效。
法律依据：
《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
若业主在实施房屋装修过程中遭受到物业公司的无理阻止，可优先尝试与该公司进行平等、友好的协商解决途径；
如若双方无法就相关事宜达成共识，业主则可依法将纠纷提交至房地产所在地区的人民法院，并通过法律途径维护自身权益。
在此特别提醒广大业主朋友们，对自家的房屋进行装修前务必按照规定提前向物业管理部门报备，以便物业管理公司及时了解情况，做好相应的服务保障工作；
同时，对于任何违规装修行为，物业管理公司都有权利加以制止，而对于符合法律法规且合理合规的装修事项，物业管理公司也不应随便进行干预和阻止。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 拍卖需要看生效法律文书，和执行进程等

[律师回复] 你好，可以跟对方协商让其搬走杂物

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 你好，请问你想要咨询什么呢？

[律师回复] 您好，您可以申请劳动仲裁维护您的合法权益。

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 如果合同约定与实际严重不符且影响你的利益，可以提出解除合同，需要帮忙和我电话联系