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镇政府开会土地使用权转让可以么?

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最新修订 | 2024-02-26
镇政府开会是无权进行土地使用权转让的,镇政府停止使用拥有使用权的土地,应当有所属县级人民政府无偿收回,收回的土地,可以出让。但出让并非有镇政府进行,而是由所属时限人民政府进行,市县土地管理局具体实施。地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。
镇政府开会土地使用权转让可以么?
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镇政府开会土地使用权转让可以么?
镇政府开会是无权进行土地使用权转让的,镇政府停止使用拥有使用权的土地,应当有所属县级人民政府无偿收回,收回的土地,可以出让。但出让并非有镇政府进行,而是由所属时限人民政府进行,市县土地管理局具体实施。地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。
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强奸罪能使用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在我国,强奸罪的罪犯不能适用缓刑这一刑罚制度。
而缓刑则仅适用于被依法判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子。
需要注意的是,强奸罪的法定最低量刑起点为三年以上,且此种犯罪属于性质严重的暴力型刑事案件,因此通常情况下不会判处缓刑。
关于强奸罪的具体量刑尺度,可参考以下内容:
首先,犯强奸罪者,应处以三年以上十年以下有期徒刑;
其次,对于与未满十四周岁未成年女性发生性关系的行为,无论其是否自愿,均视为强奸,并将予以从重处罚;
最后,若存在以下六种情形中的任何一种,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女和幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女和幼女人数众多的;
(3)在公共场合公然强奸妇女、奸淫幼女的;
(4)两人及以上共同实施轮奸的;
(5)对未满十周岁的幼女进行性侵犯或者导致其身体受到伤害的;
(6)致受害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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城镇国有土地使用权转让方式
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
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征地拆迁
猥亵罪属于刑事案件还是行政案件
[律师回复] 解析:
关于猥亵行为的处理方式,如果其性质并不构成犯罪,则应以行政拘留的形式加以惩戒;
然而若已达到刑法所要求的纳入犯罪范畴的程度,便需依照法条对行为人进行刑事追责。
首先,我们需要将被迫强制猥亵与非强迫性的自主猥亵行为作出明确区分。
在此情况下,非强迫性的猥亵行为不应视为犯罪行径。
其次,并非所有的强制猥亵行为均符合强制猥亵罪的构成要件,只有那些情节恶劣且危害性较大的实质性违法行为才能被认定为犯罪。
当猥亵行为尚未达到犯罪标准时,可根据有关法律条款予以制裁:
进行猥亵或当众故意暴露身躯,造成恶劣社会影响者,判处五至十日拘留;
针对智力残疾人士、精神病患者、未成年群体或有其他特殊情节的违法者,判处十至十五日拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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信用卡因逾期暂停使用还需要还款
[律师回复] 解析:
1.倘若您的信用卡不幸遭停用,尽管您的欠款仍需如期偿还,不得有误。
若信用卡被暂停使用但欠款尚未清偿,且用户未按规定履行还款义务,则可能会导致信用卡逾期。
然而值得注意的是,用户按时足额地偿还欠款将有助于信用卡功能的恢复。
待用户成功清偿所有欠款之后,不妨尝试向发卡机构提出恢复卡片使用权的申请。
通常情况下,信用卡被停用主要源于逾期或不当使用行为所致,待问题得到妥善解决后,信用卡便可重新启用。
2.当然,若您的信用卡已被停用,而您手头尚有其他可用的信用卡,那么您完全可以暂时借助这些信用卡来满足日常消费需求。
法律依据:
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
瑕疵股权转让的责任承担具体是什么
[律师回复] 解析:
关于瑕疵股权的转让责任问题,其具体承担情况如下所述:
首先,对于受让方而言,他们需要承担由于公司注册资本不足而引发的相关民事责任。
因为在这样的情形下,受让方已经接受了存在瑕疵的股权,他们也因此而承担起了补足注册资金的义务。
这种责任的产生是因为受让方在接手股权之后,自然而然地继承并承担了原本属于原有股东的权利和义务。
其次,当出让方完成股权转让后,如果由于注册资本不足而导致公司出现问题,那么出让方仍需承担相应的补充赔偿责任。
尽管出让方已经不再是该公司的股东,但是公司在成立之初所必须履行的法定责任,却不会因为股权的转让而得到豁免。
再者,出让方与受让方之间是否具有追偿权,则需要根据双方签订的股权转让协议中的具体条款来进行判断。
最后,如果受让方能够证明自己在签署股权转让合同时受到欺诈,那么他们可以据此提出撤销股权转让的请求。
一旦股权转让合同被撤销,那么由于出资瑕疵而产生的法律责任,将全部由出让方承担。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
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城镇国有土地使用权出让和转让区别
1、主体不同2、行为性质不同3、转移条件与程序不同(四)国有土地使。用权的出让和转让的区别有四方面,出让的主体是国家,因为我国的所有土地在土地法中均是规定了是属于国家的,国家将哪块土地的使用权给了谁,谁再进行转让,这个是转让主体,二者是不一样的,不能搞混淆。
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城镇国有土地使用权出让转让暂行条例
第二章 土地使用权出让,第八条.土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条.土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。
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右转车停下来了,直行车撞上来责任如何判定
[律师回复] 解析:
对于右转和直行两辆机动车发生碰撞事故的责任判定,可以从以下几个方面进行探讨:
首先,根据相关法律法规的明确规定,在拐弯的车辆需要避让正在直行的车辆,因此,当转弯车辆与直行车辆产生碰撞时,通常会被认定为由转弯车辆承担全部责任。
然而,在此类事件中也存在这样特殊的情况,即直行车辆需要承担全部责任:
举例来说,如果转弯的车辆已经处于拐弯过程中,且直行车辆因为未能充分留意到这一点而与其发生碰撞,那么在此种情形下,应该由直行车辆承担所有责任。
同样地,如果直行车辆所在的方向前方路口有明确的让行标志,但直行车辆并没有遵守该规定,从而导致与转弯车辆发生碰撞,那么在此种情况下,直行车辆仍然需要承担全部责任。
此外,在设有交通信号灯控制的十字路口,如果直行车辆违反交通信号灯的指示,与按照信号灯正常行驶的左转车辆发生碰撞,那么在此种情况下,直行车辆仍需承担全部责任。
最后,当车辆行驶至没有交通指示的路口时,应遵循右侧优先通行的原则,也就是说,无论是右侧驶来的直行车辆还是转弯车辆,都应该礼让右侧车辆先行通过,否则将由直行车辆承担全部责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的,承担全部责任:
(一)发生道路交通事故后逃逸的;
(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。
转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。
没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
第五十二条
机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口,除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外,还应当遵守下列规定:
(一)有交通标志、标线控制的,让优先通行的一方先行;
(二)没有交通标志、标线控制的,在进入路口前停车瞭望,让右方道路的来车先行;
(三)转弯的机动车让直行的车辆先行;
(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。
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公司法人转让需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
原任法定代表人,即便在未构成刑事犯罪的前提下,亦无需承担相关责任。
在他/她的工作任期内,以该公司作为后盾所进行的任何民事法律行为,都必须由公司来承担最终结果。
依据现行的法律法规,公司的法定代表人应按照公司的章程需求,分别担任董事长、执行董事或经理等职务,并且需要依法进行注册登记。
当公司的法定代表人发生变动时,必须及时办理相应的变更登记手续。
根据相关法律规定,代表法人进行民事活动的负责人即为法人的法定代表人。
法定代表人以法人的名义进行的所有民事活动,其产生的法律后果均需由法人来承担。
然而,法人章程或法人权力机构对于法定代表人代表权的任何限制,都不能对抗那些善意的相对人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。
公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
《中华人民共和国民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程
代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
宅基地的变更最新政策有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,为确保房屋所有权能够合法地实现转移,申请进行房屋所有权转移登记时必须提供以下所需文件资料:
1.登记申请书;
2.申请人身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
以及5.能够证明房屋所有权已实际发生转移的相关凭证。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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城镇土地使用权转让限制条件是什么?
首先,转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。 其次,土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。
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公款转到私人账户可以吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,仅当满足特定的条件时,对公账户中的资金才得以转入私人账户内:
首先,对于单次转账金额高达五万元人民币以上者,必须向开立账户所在的银行提交相应的证明文件信息;
其次,当涉及到奖励性质的资金流动时,须提交如下证明材料:
具体的获奖证明以佐证所涉资金的来源;
再次,若为劳务报酬收益,所需提交的证明材料包括:
新闻出版机构、演出活动组织方及其与收款方签订的劳务合同,或是向个人支付款项的具体凭证;
再者,如涉及金融行业中的保证金事项,所需证明文件包括:
证券公司、期货公司、信托投资公司及奖券发行或承销部门向自然人支付或退还款项的相关证明文件;
此外,在涉及个人债权产权变更的资金流动中,需提供债权或产权转让协议等相关证明文件;
关于企业向个人发放贷款的情况,需提供明确的贷款合同书作为证明;
而在保险理赔相关费用的资金流动中,则需保险公司出具的相关证明文件;
最后,关于退税收入部分,需提供税务机关出具的确认文件作为证明。
除上述情况外,还有诸如分红和派息等相关的合法资金流动需求,相关的说明性文件亦是不可或缺的。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条
从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定,持税务登记证件,在银行或者其他金融机构开立基本存款帐户和其他存款帐户,并将其全部帐号向税务机关报告。
银行和其他金融机构应当在从事生产、经营的纳税人的帐户中登录税务登记证件号码,并在税务登记证件中登录从事生产、经营的纳税人的帐户帐号。
税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立帐户的情况时,有关银行和其他金融机构应当予以协助。
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临时性行政许可的设定主体是谁
[律师回复] 解析:
1、依据宪法规定,全国人民代表大会及其常务委员会有权力以立法形式设立行政许可。
2、根据国家行政法规授权,国务院亦可通过制定行政规范性文件的途径设定行政许可。
在必要情况下,亦可以选择采用发布决定的方式来设定行政许可。
3、地方各级人民代表大会及其常务委员会有权通过制定地方性法规的手段设定行政许可。
4、省级人民政府则可运用其制订部门规章的权限设定临时性的行政许可。
5、国务院各部委、省级以下地方各级人民政府以及党组织、具有公共管理职能的组织、企业、行业组织及中介机构均无权自行设定行政许可。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条
所列事项,法律可以设定行政许可。
尚未制定法律的,行政法规可以设定行政许可。
必要时,国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。
实施后,除临时性行政许可事项外,国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律,或者自行制定行政法规。
第十五条
本法第十二条
所列事项,尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。
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