律图审稿专业委员会3轮严审

我买了一个二手房中介说不可以用信用卡了,这怎么办

1.7k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21
买二手房可以刷信用卡。二手房的付款方式有:
(1)一次性付款
①看房:买方看房、交易双方初步交谈价格、付款方式、交房日期等事项,双方所产生的费用由交易双方支付;
②查档:买卖双方拿好房产证原件或者按揭合同原件到国土部门查房档案;
签合同:买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间、佣金的支付比例、违约责任,确认之后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把以上内容写进合同,同时支付定金应该交给中介公司;
④卖方与担保公司一起到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
⑤资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约78个工作日左右;
⑥赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
房屋过户:买方同担保公司签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
⑧买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后),担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
⑨交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。中介代管房款:交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。采用这种方式,对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避,但是更多的加入了中介公司的风险因素。由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例,很少人采用该方式。按揭贷款:该方式其实就是前面所说的分期付款方式,只是买方的部分购房款需要向银行贷款。银行通过对买方的资格审核,并对已经过户到买方的房子办理抵押后,一次性将购房余款直接支付给卖方,然后由买方按月向银行偿还。由于房屋价格很大,大部分工薪阶层或者投资客都会利用银行贷款方式购买二手房。决定通过银行按揭贷款购买二手房前,应确保可以获得银行贷款的审批,且贷款成数符合购房资金要求贷款未获批准。否则,买方将面临无能力付清房款,只得承担违约责任的窘境。并且,申请贷款额度要量力而行,选择好的贷款银行并确定最适合自己的还款方式。
我买了一个二手房中介说不可以用信用卡了,这怎么办
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1132字,预估阅读时间4分钟
浏览全文
问题没解答? 125369人选择咨询律师
3010位律师在线平均3分钟响应99%好评
我买了一个二手房中介说不可以用信用卡了,这怎么办
一键咨询
  • 176****3432用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****0312用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****0223用户2分钟前提交了咨询
    131****3524用户2分钟前提交了咨询
    135****3887用户3分钟前提交了咨询
    162****3276用户3分钟前提交了咨询
    178****1635用户3分钟前提交了咨询
    145****4845用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****7341用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    162****3641用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****4165用户4分钟前提交了咨询
    143****8310用户1分钟前提交了咨询
    174****8402用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****1811用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****7453用户3分钟前提交了咨询
    157****4206用户1分钟前提交了咨询
    165****0706用户2分钟前提交了咨询
    176****5565用户4分钟前提交了咨询
    163****7217用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****3148用户4分钟前提交了咨询
    151****6506用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****6255用户3分钟前提交了咨询
    138****0111用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****7627用户4分钟前提交了咨询
    174****1026用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****5157用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****1142用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****7477用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****1700用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****5035用户1分钟前提交了咨询
    162****4578用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****2006用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****7420用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****8536用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****7660用户2分钟前提交了咨询
    155****6684用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****6876用户3分钟前提交了咨询
    135****3170用户4分钟前提交了咨询
    176****6418用户1分钟前提交了咨询
    142****5755用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****2866用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****7218用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****5706用户4分钟前提交了咨询
    155****5802用户3分钟前提交了咨询
    145****1630用户1分钟前提交了咨询
    157****0662用户4分钟前提交了咨询
    146****2872用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****8655用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****3143用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****0511用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****2584用户4分钟前已获取解答
无锡188****4466用户2分钟前已获取解答
扬州178****5784用户2分钟前已获取解答
网贷说我诈骗,这样能成立吗
网贷平台指控用户欺诈要多方面分析评估。若申请时故意提供假资料、隐瞒关键事,或明知无还款能力还大量借款不还,可能是欺诈犯罪。但若是因不可抗力未按时还款,且之后积极沟通并保持还款意愿,通常不符欺诈罪标准。总之,要具体情况具体分析判断是否欺诈。
8浏览 2024-08-18
父母房子让我买了房产证是我的名字兄弟说这是遗产对吗
父母房产由我购买并登记在我名下,不属于遗产。 若房产是父母赠予并已过户,则为我的私人财产,兄弟姐妹无权继承。 仅当我无其他第一顺位继承人时,他们才有继承权。 因此,兄弟声称房产为遗产不成立。
34浏览 2024-04-19
中介说我买房质量不好怎么办
房屋买卖中,若发现质量问题,购房者可根据购房合同中的条款,评估问题并要求开发商修复及赔偿。若房屋主体结构质量不达标导致无法使用,或经专业机构检验确认质量不合格,购房者有权选择退房。购房者应依据合同,维护自身权益。
34浏览 2024-05-22
法官说罚金可以不用交,这合法吗
罚金是主刑的附属刑罚,若因不可预见的因素如天灾人祸导致缴纳罚金困难,被告人可向人民法院申请减免或豁免。法院核实后,将依法裁定降低或免除罚金。
29浏览 2024-06-21
个税被冒用说给我500私了怎么办
若法人实体未经许可使用自然人身份资料,进行虚假个税申报,自然人将面临额外税务责任风险。此举不仅损害个人权益,还可能导致税务纠纷和法律责任。因此,保障个人信息安全,规范税务申报至关重要。
18浏览 2024-05-23
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    150****4602
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    152****6717
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    185****9315
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应