婚后
贷款买房离婚时怎么分配,一般分为以下几种情形:
(一)婚后双方父母出资
买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。
婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
在
离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于
夫妻共同财产,离婚时平均分割。
(二)婚后以夫妻共同财产出资买房,共同还贷的。
婚后一方以夫妻共同财产
购房,共同还贷。不管
房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割,原则上房产归登记一方所有,对另一方给予经济补偿。
(三)婚后一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的。
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,对首付部分应认定为出资子女的个人财产不予分割,共同还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时就共同还贷部分及相应增值部分进行平均分割。
《
民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的
共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。