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融资租赁出租人可以随意变更买卖合同吗

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最新修订 | 2024-02-25
融资租赁交易中,先签订的买卖合同是租赁物的依据,后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可,构成联立联动关系。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系;
出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的,在买卖合同未履行或者未完全履行前,出租人与出卖人只要协商一致,就可以对合同进行修改、补充。
但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切,出租人订立买卖合同的目的是为了承租人,而且买卖合同的条款往往是经承租人确认的,出租人和出卖人在变更买卖合同时,不得损害承租人的利益。
未经承租人同意,出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。
【法律依据】
民法典
第七百五十四条
有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同:
(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;
(二)租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物;
(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
融资租赁出租人可以随意变更买卖合同吗
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什么是融资租赁,融资租赁出租人能否随意变更买卖合同
我国《民法典》第七百四十四条规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,因此,融资租赁出租人能否随意变更买卖合同,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
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公司经营
股份有限公司可以变更为有限责任公司吗
[律师回复] 解析:
在法律框架下,以股份制为基础构建的公司是可以变化为有限责任制公司的。
在此过程中,我们需要关注并处理好以下三大关键要点:
首先,公司的高层管理团队,即董事会必须详细制定出关于企业组织结构变革的具体实施方案。
其次,当以股份制为基础的公司转型变为有限责任制公司的时候,必须通过参与股东大会的所有股东所持有表决权中的三分之二以上的支持票数方可成功实施,且这里所提出的条件必须严格遵循《中华人民共和国公司法》中所规定的有限责任制公司的相关要求;
而当有限责任制公司试图转变为股份制公司的时候,同样需要经过股东会中拥有三分之二以上表决权的股东们的同意,并且在这个过程中,也必须严格遵守《中华人民共和国公司法》中对于股份制公司的相关规定。
最后,依法对公司章程进行相应的修改和调整,这也是企业在组织结构变革过程中所必须经历的重要环节。
法律依据:
《公司法》
第九条有限责任公司变更为股份有限公司,应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司,应当符合本法规定的有限责任公司的条件。有限责任公司变更为股份有限公司的,或者股份有限公司变更为有限责任公司的,公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
第九十六条有限责任公司变更为股份有限公司时,折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司,为增加资本公开发行股份时,应当依法办理。
买二手车开了几天发现变速箱坏了
[律师回复] 解析:
若您在购置二手车时遭遇变速箱损坏情况,首先应参考当初与售卖方达成的各项条款,例如在签署的协议或合同中是否明确规定了对车辆三大核心部件(发动机、变速器和底盘)的质保期限以及在特定里程范围内的免费保修服务等细节内容。
如此一来,您便可依据相关规定向售卖方提出维修或更换请求。
然而,若上述条件均未满足,那么您可能需要自行将车辆送至维修中心进行修复。
值得注意的是,并非所有故障皆能获得赔偿。
当车辆出现严重影响行车安全性且经两次维修仍未能解决的故障时,您方可考虑申请赔偿。
此外,若车辆的发动机、变速器在经过两次更换后依然存在质量问题,导致无法正常运行,同样可以申请赔偿;
而对于转向系统、悬挂系统、制动系统而言,若累计更换两次后仍无法正常工作,也可申请相应赔偿。
法律依据:
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
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从单位租赁的土地可以变更租赁人吗?
从单位租赁的土地可以变更租赁人的,但是需要签订书面合同。我国的国有土地租赁依照国有土地使用权出让的审批权限,报县级以上人民政府批准。涉及征地和农用地转为建设用地的,依照国家有关法律、法规的规定先行办理审批手续。
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婚姻家庭
车更名需要什么手续
[律师回复] 解析:
办理汽车所有权变更手续所需要的详细资料如下:
要求原车主提供其本人的身份证明文件原件和复印件,以及由其委托的代理人的身份证明文件原件和复印件;
必须完整提交机动车登记证书原件和复印本、机动车行驶证原件和复印本;
以及原始购车发票或者上一次的产权交易发票原件及其复印件,同时还需提供购置税的完税证明。
法律依据:
《机动车登记规定》第十一条
申请变更登记的,机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)机动车行驶证;
(四)属于更换发动机、车身或者车架的,还应当提交机动车安全技术检验合格证明;
(五)属于因质量问题更换整车的,还应当提交机动车安全技术检验合格证明,但经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门认定免予安全技术检验的机动车除外。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,确认机动车,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注变更事项,收回行驶证,重新核发行驶证。
车辆管理所办理本规定第十条第一款第(三)项、第(四)项和第(六)项规定的变更登记事项的,应当核对车辆识别代号拓印膜。
租赁人违约造成损失怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若出租方未能遵守其合约条款,应按照事先签订的合同所载明的违约责任予以赔偿。
如果违约金不足以弥补损失,承租方仍有权向出租方提出进一步的赔偿要求。
根据相关法律法规,当某一方未履行其在合同中的义务或履行义务不符合预定标准时,应对另一方造成的实际损失给予相应的赔偿,这包括了履行合同之后可能获得的利益。
然而,赔偿金额不应超过违约方在签订合同时所能预见到或应当预见到的违约所带来的损失。
当事人可以自行约定,当一方违约时,应当根据具体的违约情况向对方支付一定数额的违约金,或者约定违约所造成的损失赔偿的计算方法。
关于租赁合同终止后押金的处理方式,主要有以下几种情况:
1.承租人和出租人通过友好协商达成共识,解除租赁合同,此时押金的退还将依据双方协商的结果而定;
2.若出租方违反合同约定,导致承租方不得不提出解约请求,那么出租方需归还押金并承担相应的违约责任;
3.若承租方违反合同约定,导致出租方提出终止合同,则承租方需承担违约责任,同时押金也需要如数退还。
当一方未履行其在合同中的义务或履行义务不符合预定标准时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
融资租赁需要担保吗
[律师回复] 解析:
在融资租赁业务实践当中,并不必然需要提供担保措施以保障债权人的合法权益。
这个问题的答案往往是由出租方与承租方在签署融资租赁合同时进行充分磋商和明确约定的。
在这种交易模式下,出租方虽然掌握了标的资产的所有权,但是他们的核心经济利益则是通过收取租金以便偿还所负担的贷款或是进行投资回报,而这种所有权实质上应该被理解为一种“担保性质的所有权”。
依据现行立法规定,在各种民事行为例如借贷和商品交易过程中,若债权人需要确保债权的实际行使,他们可依法设定具有担保性质的物权。
其中包括但不限于要求债务人提供相应的反担保措施等等。
然而,我国现有法律并未将在融资租赁业务中设置担保作为强制性的制度安排,所以最终是否需要担保完全取决于出租方与承租方之间的协商以及达成共识后的协议条款。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》
第七十六条,人民法院对于因一方当事人的行为或者其他原因,可能使行政行为或者人民法院生效裁判不能或者难以执行的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取上述保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
当事人对保全的裁定不服的,可以申请复议;复议期间不停止裁定的执行。
第七十七条,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁方是否可以变更合同
租赁合同如果签订,是有法律效应的。如果租赁期还没满,要变更,那就是违约,必需付给对方违约金。如果租赁期已满,就可以变更重新签约。
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房产纠纷
租的车撞墙了怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您在租赁期间不幸发生了车辆碰撞墙壁的意外事件,我们建议您依照下列步骤进行操作:
第一时间停车稳妥,保证自身及他人生命财产安全。
如有伤者或需紧急医疗救援服务,立即拨打当地应急电话寻求帮助扑灭险情。
同时,切记对事故现场加以妥善保护,以免破坏可能存在的重要证据。
紧接着,迅速联络租赁公司的相关部门职员,向其汇报事故详情。
鉴于租赁公司通常会为所租赁的车辆购买相应的保险,他们能够为您提供事故处理方面的援助,甚至可能请求保险公司派遣专员抵达现场。
按照租赁公司的指导意见,您可能需要耐心等待救援人员的到达,收集所需的文件资料,或者将车辆送往租赁公司或指定的维修工厂进行修复。
若事故牵涉到其他车辆或行人,务必与对方互相交换联系方式以及保险信息,尽可能详细地记录现场状况,例如拍摄照片以备后续参考。
请勿逃离事故现场,因为这可能会引发法律责任问题。
一旦选择逃逸,即便事后归还车辆,仍有可能导致车辆被依法扣押等严重法律后果。
依据租赁公司的具体要求,您可能需要提交事故证明、警方报告等相关文件,以便于后续的理赔事宜得以顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。
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法人变更影响租赁合同吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约怎样处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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公司经营
监理单位变更项目总监理是否合法
[律师回复] 解析:
1、在工程项目实施过程中,监理人员的调整与变更自然是允许的,但是这种调整不能被视为随心所欲的行为,其应该遵循严谨的流程以及规定的条件。
作为一名合格的监理工程师,他们需要具备全面且丰富的知识体系,其中涵盖了工程技术、经济学、法学以及组织管理等多个领域的理论知识。
2、工程建设单位基于自身的需求,会选择委任具有相应资质与能力的建设工程监理单位,依据国家现行的法律法规、工程建设的相关标准、经过严格审核的勘察设计文件以及双方签订的合同,在工程施工阶段对建设工程的质量、成本、进度进行全方位的监控与管理,同时也负责对合同信息进行有效的管理,以及对工程建设相关各方之间的关系进行妥善的协调,并且还需承担起建设工程安全生产管理的法定职责。
3、当建设单位决定与某家建设工程监理单位签署建设工程监理合同时,如果该单位同时承接了勘察、设计、保修阶段等相关服务的委托,那么就应当在合同中明确约定这些服务的具体工作范围、内容、服务期限以及酬金等相关条款,以确保各项服务能够按照预定计划顺利开展。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第二条,在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。
本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
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法人变更影响租赁合同吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与法人变更影响租赁合同吗,租赁合同违约要怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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公司经营
跑外卖不想跑了租的车怎么办
[律师回复] 解析:
若贵方所签署之租赁汽车合同内包含关于退车之相关条文或约定,则贵方可依循合同的相应条款办理退车程序。
若未见相应约定,则贵方可寻求与车辆租赁公司展开磋商以寻得解决之道。
如无法达成共识,贵方亦有权诉诸法律途径加以解决。
敬请贵方尽快同租赁公司取得联系,明确告知其贵方将不再任职并请求退车,以共同商讨解决办法。
建议贵方查阅租赁汽车合同,详细了解其中关于解除合同之具体规定,随后与租赁公司进行沟通,共同探讨解决方案。
若贵方在签署合同时已支付押金或租金,亦需依照租赁汽车合同的规定予以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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