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高层物业费究竟怎么收

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最新修订 | 2024-02-27
1、一般高层物业费综合政府指导价与产权面积确定,产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务,需要收取相关费用。
2、法律依据:《物业服务收费管理办法
第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
高层物业费究竟怎么收
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高空坠物伤人究竟谁来负责
根据我国《侵权责任法》中的规定来看,在发生了高空坠物之后,确定侵权责任主体时,一般是由坠物的所有人或管理人承担。但要是无法确定坠物的所有人或管理人,则就由建筑物的所有人或管理人承担连带责任,但能够证明自己没有过错的除外。
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高层高空坠物物业有没有责任?
高层高空坠物物业一般情况下是没有责任的,除非说没有尽到安全保障义务。或者说是小区的业主和物业公司在签订物业服务合同的时候,已经明确的约定,这样的一种情况是属于需要承担责任的状况。
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业主在高层高空坠物犯法么
业主在高层高空坠物如果造成他人人身伤害的或者财产损失的是犯法行为,属于民事侵权违法行为。需要承担一定的民事责任,如果是故意高空坠物并且形成过失致人死亡,这就是刑事犯罪,需要承担刑事责任还要负责民事赔偿。
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物业费究竟什么时候开始收取?
开发商通知的交房日开始计收。记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。下面几种情况时,自业主领取钥匙时开始计费:1、开发商销售的尾房;2、因开发商原因,造成交房日期延迟的房屋;3、出现房屋质量问题,经开发商确认后,需要维修而暂缓交房的。
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高空坠物伤车伤人,究竟由谁赔偿?
建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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