征地补偿应当如何确定补偿数额

[律师回复] 解析：
关于已经支付的高额利息是否能够要求退回这个问题，答案是肯定的。
因为，根据相关规定，违法获取的利息是无法得到法律的有效保护的。
同时，需要注意的是，借款协议中的利率上限不得超出合同签订当日一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
以2021年9月22日为例，根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据显示，一年期LPR为3.85%，那么以此为基础，我们可推算出，民间借贷中，利率的司法保护上限应为15.4%。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
若在信用社借贷过程中发生贷款逾期情况，并且存在一定的贷款容忍期限，那么超过这一期限后，便仍然属于逾期行为。
如此一来，这将会对您的个人信誉产生负面影响。
通常而言，贷款的容忍期限大概为三个自然日左右。
然而，对于不提供贷款容忍期限的信用社来说，逾期哪怕只是一天也会对您的个人信誉造成损害。
主要原因在于，只要出现逾期情况，银行系统就会立即将相关记录上传至征信中心，进而导致个人的信用评分下降，严重时甚至可能使您陷入信用危机之中。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国的现行法律中，并未就彩礼的具体金额设定明确的规定。
然而，法律对于给付彩礼的行为态度为中性，既不予以明令禁止也不表达支持。
也就是说，是否实施彩礼的支付行为及其具体额度，均交由各方当事人自行协商确定。
值得注意的是，根据我国的《中华人民共和国民法典》，仅仅规定了公民不得以缔结婚姻关系为名向对方索取财物。
法律依据：
《民法典》
第一千零四十二条【婚姻家庭的禁止性规定】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须明确一个基本原则，即一旦保险合同正式签订并生效之后，无论是保险公司还是投保个人都必须严格依照合同中的各项约定，执行自己应尽的义务和职责。
在保险有效期内，倘若投保人希望提前终止该项保险合同并请求退还全部保费的话，其具体的处理程序需遵循保险合同的具体约定以及我国现行的《中华人民共和国保险法》所制定的相关法律法规。
依据《中华人民共和国保险法》的明文规定，在保险责任尚未开始之前，若投保人选择解除合同，则应按照合同中事先约定的方式向保险公司支付相应的手续费，而保险公司也应该无条件地退还剩余的保险费用给投保人。
这也就意味着，假如您所购买的保险合同尚未开始承担保险责任，那么您是有机会按照合同约定的方式，全额收回保险费用的，但是在此过程中，您可能需要支付一定数额的手续费作为补偿。
然而，如果保险责任已经开始实施，那么根据同一条款的规定，保险公司只能将已收取的保险费用扣除自保险责任开始之日起到合同解除之日为止的应收部分后，再将剩余款项退还给投保人。
在这样的情况下，您可能无法得到全额的退款。
因此，为了确保能够顺利地全额退回保险费用，您需要在保险责任开始之前，根据合同约定向保险公司提交解除合同的申请，同时了解清楚是否需要支付手续费以及手续费的具体金额。
如果您的保险合同已经开始承担保险责任，那么在通常情况下，您可能无法获得全额退款，除非您的保险合同中有特殊的约定或者存在其他符合法律规定的特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第五十四条
保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当按照合同约定向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，以非法侵占为主要动机，并在签署、履行各类商业合同的过程中，采用欺骗手段攫取对方当事人的财产价值达到二万元人民币及以上者，将被视为严重犯罪行为，予以立案侦查。
关于合同诈骗罪的具体构成要素如下：
首先，该罪行侵犯的客体是国家对于经济合同的严格管理秩序以及公共财产与私人财产的所有权；
其次，犯罪的对象是公私财产；
再次，无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪行的实施者；
最后，从客观角度来看，犯罪分子在签署、履行合同的过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手法，骗取对方当事人的财产，且其金额必须达到一定程度才能构成犯罪。
此外，犯罪分子的主观心态必须是直接故意，并且具有非法占有对方当事人财产的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
收集充分的证据资料，以便于对已经过世的被拆迁方提出诉讼，要求其法定继承人为他们领取相应的赔偿款项。
根据双方签订的拆迁补偿协议中所明确规定的条款，依法支付房屋基地补偿费用、房屋本身的补偿费用以及装修费用、拆除房屋后的安置费用及搬迁费用、针对生活困难者提供的补助金以及奖励费用、房屋内部各种家用电器设备的迁移补偿费用、对于非住宅性质房屋所产生的经营损失进行补偿的费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在申请公积金贷款的最高额度之前，借款者必须首先符合贷款的基本规定和条件，之后便需提供相应的担保以作为贷款的支撑。
一般而言，担保的价值越大，能获取的贷款金额也会相应提高。
具体的贷款操作流程为，借款者应先向当地住房公积金管理中心提出贷款申请；
随后，该住房公积金管理中心将从收到申请之日起的15个工作日内，对申请做出是否准予贷款的决定，并且通过书面形式正式告知申请人。
若给予贷款批准，那么准予贷款的相关事宜将会交由指定的银行负责进行后续处理。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

[律师回复] 解析：
关于执行小额贷款业务的流程如下所示：
首先由贷款申请人向各大商业银行或其他相关金融服务机构递交具体的贷款申请，同时需呈交涵盖贷款所需的全部文件资料；
其次，贷款人会对借款方提供的所有材料展开细致的审查评估工作；
一旦经过审核并确定符合标准后，双方就会依照法定程序订立详尽完备的贷款合同条款；
最终，将依照合同中约定的时限以及支付方式，将所审批下来的款项如数发放至借款者手中。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

[律师回复] 解析：
社会保障基金组织将根据缴费基准数额进行补偿，若有差额部分，则需由相关雇佣机构负责补充完善。
对于在工作过程中受到伤害的员工来说，其所在公司不得以其个人薪资作为参考依据来确定工伤赔偿标准。
在此情况下，社会保障基金组织会参考该员工在受损害之前的十二个月内的平均缴费工资来予以确定。
如果雇佣机构未能如实申报员工的工资收入，并且没有按照所需比例足额缴纳工伤保险费用，从而导致这些员工享有的工伤保险福利水平降低，那么这笔差额必须由雇佣机构再度补充齐全。
发生工伤事故时，员工首先应与雇佣机构展开协商解决；
如无法达成共识，可以通过申请劳动争议仲裁的方式寻求法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
第六十二条用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的，按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额；缴费单位补办申报手续后，由社会保险费征收机构按照规定结算。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款，您有权向乡镇或县级人民政府提交土地使用权确认申请，通过政府决断来判定土地使用权的归属及合同有效性。
若您对此政府的裁定或处理意见持有异议，您可依法提起行政诉讼寻求法律救济。
若经过司法程序，最终认定土地所有权归属于他村，则意味着您所签订的土地使用合同无效，您有权向村委会主张赔偿损失。
在此之前，虽然继续农作物的种植可能存在重大风险，但在此基础上获取的权益界定仍然不明晰，因此在尚未明确土地使用权之前，建议您暂停履行合同以防不必要的损失。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制（国有土地）和劳动群众集体所有制（集体土地）。第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；农民集体所有的土地属于本村两个以上农村集体经济组织的，由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农民集体经营管理由乡（镇）农村集体经济组织负责。第四十条开发没有明确种植业、林业、畜牧业、渔业生产使用权的国有荒山、荒地、滩涂，经县级以上人民政府批准，可以由开发单位或者个人确定长期使用。《土地所有权和使用权确定规定》第二十一条的规定，农民集体继续使用其他农民集体所有的土地满二十年的，第五十九条的解释由国家土地管理局负责。

[律师回复] 解析：
关于保险保费是否能够获得全额退回的问题，这需要依据具体的情况做出判断：
首先是犹豫期内的退保。
在完成保险购买之后，往往会存在一段所谓的“犹豫期”，在此期间选择退保便可获得全额的退款。
然而，犹豫期的具体期限则可能因保险公司的规定有所不同，从大约10天到30天不等。
其次是保单签署的问题。
若保险合同上的签字并非投保人亲自签署，那么投保人有权申请认定该保单无效，进而实现全额退保。
再者，如果保险公司或者其业务人员在销售过程中出现了诸如夸大宣传、代签名等不当行为，投保人可以提供相关证据以申请全额退保。
此外，犹豫期结束后的退保，通常仅能返还保单的现金价值。
然而，保险产品的现金价值会随着时间的推移逐渐增加，因此，当现金价值超过已缴纳保费时选择退保，并不会造成任何经济损失。
最后，如果在签订合同之后，保险公司未能按照规定进行电话回访或者回访失败，投保人同样可以提出申请要求全额退保。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第五十四条
保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当按照合同约定向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，若持卡人在一个自然月内未能按期偿还信用卡款项，便可认定为逾期行为。
具体而言，即自上月账单生成之日起至最后还款期限届满期间，若持卡人未能全额偿还欠款或仅偿还了部分最低还款金额，均视为逾期。
当持卡人发生逾期之际，各大银行通常会采取多种途径进行催收，包括但不限于发送手机短信或拨打电话等方式，以敦促持卡人尽快履行还款义务。
当逾期时间达到一个月且不足三个月之时，银行可能会选择通过内部催收团队或委托外部机构（如第三方催收公司）来协助催收欠款。
然而，当逾期时间持续三个月及以上时，银行通常会考虑采取法律诉讼手段来追讨欠款。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。

[律师回复] 解析：
在法院完成案件处理并宣告失信被执行人的情况下，若想重新恢复自身的信用评级，可以采取多种途径实现这一目标。
其中包括了立即履行已生效的法律文书所规定的义务，以及由失信被执行人亲自向法院提出书面申请，请求撤回对其个人信用评级的不利影响。
只有在经过法院的批准及同意后，失信被执行人才有可能重新获得社会公众的信任与尊重。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第十条具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，征地补偿款项并不在个人所得税的收取范畴之内，无需对此义务履行。
然而，当涉及经济活动过程中超越预定标准的利润时，国家就会依法要求纳税，以此来确保国家整体经济的稳定和可持续发展。
然而，对于那些由于失去了合法拥有的土地使用权而被国家收回的人们而言，他们所获得的高额补偿款无疑是一种特殊形式的收入。
因此，有些人可能会误以为这种情况下的征地补偿款也应该按照规定缴纳相应税费。
实际上，根据我国相关法律规定，个人因房屋被政府征收而获得的货币补偿，如果将其用于购买改造后的安置住房，或者因为房屋被征收而选择进行房屋产权调换并最终获得改造后的安置住房，那么这些行为都可以依据相关规定享受契税的减免优惠。
此外，个人从拆迁补偿款中所获取的收益，也可以依照相关规定免除个人所得税的缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

[律师回复] 解析：
征信乃依据相关法规，对自然人、法人以及其他各类组织所产生的信用信息进行收集、整理、保存、加工处理，同时向外提供关于信用状况的报告、信用评估分析、以及信用信息咨询等专业服务，旨在协助广大客户有效地识别、监控和管理自身的信用风险，从而实现全面的信用管理。
具体而言，征信即由专业化且独立的第三方机构为个人或企业建立专属的信用档案，依照法律规定，客观公正地记录其信用信息，并且依法向外界提供有关信用信息的服务。
这一过程不仅为专业化的授信机构提供了一个共享信用信息的平台，更为社会各界提供了一个了解他人信用状况的重要渠道。
法律依据：
《征信业管理条例》第十三条采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息，不作为个人信息。

[律师回复] 解析：
事实上，农村住房完成确权登记之后，对于农民朋友们而言，仍然具有购买城市住宅的资格。
尽管您在农村的住房已经得到确认并被记录在房产证上，但这并不影响您在城市购置房产时被认定为首次购房者，而非严格意义上的二套房产拥有者。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 解析：
若因逾期借贷而致使个人信用报告产生了负面记录，当事人需在相关负面行为或事项终止后满五年才能使该记录在个人征信系统中得到消除。
通常情况下，个人信用报告上的这种不良记录将可能引发以下不利影响：
包括银行、金融机构对于申请人的贷款及信用卡申请拒绝受理等等。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。

[律师回复] 解析：
这是违法行为。
这位员工违反了雇主所设定的有关规定，同时也损害了广大消费者的知情权益。
若其所获取的差价金额甚大，那么这种行为便构成了职务侵占罪，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
倘若数额特别巨大，则将被判处五年以上有期徒刑，并且可能会被没收个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
购房者所申请的公积金贷款额应不超出规定的上限额度。
若夫妇二人均已连续在郑州市市级及以下区域（包含县市区，但不包括行业系统）缴纳住房公积金满六个月且购买了来源于郑州市内同级别的住房，那么他们在首次提出公积金贷款申请时，其可获得的贷款总额将不得超过60万元人民币；
而对于其他情形下的贷款申请，其可获得的贷款总额则被统一设定为不超过40万元人民币。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
公积金积蓄可以通过如下方式用于偿还公积金贷款：
首先，一次性还款法以年来衡量，每年可有一次机会将委托人公积金存款账户中的所有余额一次性冲还贷款本金，并根据冲还贷后剩余的贷款本金及所剩时间间隔重新计算每月还款金额。
在冲还贷结束之后，每月的还款金额需由委托人运用自有资金支付而不再依赖于公积金账户内的资金；
其次是逐月还款法，具体而言，该方法即每月直接从中提取委托人公积金账户中资金来归还当月贷款的本息。
若提取的公积金金额无法满足还款要求时，委托人应务必适时补充足够其还款所需。
这种方法不仅能够冲抵公积金贷款的本息，同时也能针对商业性质的贷款轻松完成本息的冲抵。
须格外注意的是，如若选择一次性还款法则无法再选用逐月还款法，两者只能做出唯一选择。
关于日后若想变更冲还贷方式，仅需前往贷款银行进行相关变更手续即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。