获奖房屋是否要征收契税

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。，自2016年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。

[律师回复] 解答如下, 行契税政策规定，全额征收契税。普通住房标准：根据办公厅2005年下发的[2005]26号文件规定。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，契税税率为1%，各省、自治区、直辖市可根据实际情况；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的。文件还明确，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定： 一、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下； 1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1.5%征收契税。 2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率 3、对个人购买90—140平方米普通住房按房价1.5%征收契税。 4、对个人购买90—140平方米普通住房按房价3%征收契税。 5、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 6、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 二、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；按房屋成交价格5%缴纳。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定： 一、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下； 1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1.5%征收契税。 2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率 3、对个人购买90—140平方米普通住房按房价1.5%征收契税。 4、对个人购买90—140平方米普通住房按房价3%征收契税。 5、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 6、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 二、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；按房屋成交价格5%缴纳。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定： 一、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下； 1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按1.5%征收契税。 2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率 3、对个人购买90—140平方米普通住房按房价1.5%征收契税。 4、对个人购买90—140平方米普通住房按房价3%征收契税。 5、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 6、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 二、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；按房屋成交价格5%缴纳。