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卢滨律师
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最新修订 | 2024-03-01
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
所以只有婚后还贷的部分和增值的部分属于夫妻共同财产。离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
律师说法·婚姻家庭
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检察机关取保候审由谁决定
[律师回复] 解析：
此项决定权属于检察院。
根据案情的特殊性，检察机关可以根据实际情况，自主做出取保候审的决策；或者依据犯罪嫌疑人家属亦或是其代理律师的申请请求，从而作出相关的取保候审决策。在决定采取取保候审措施之后，相关处理人员会填写一份详细的取保候审决定书以及取保候审通知书，接着交由部门负责人进行严格审核，最终由检察长亲自审批通过。随后，承办人员将向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读取保候审决定书，明确告知他们各自需要遵守的规定以及承担的责任，同时也会详细说明如果违反这些规定和责任将会面临怎样的法律后果等等，并且还会要求他们签署保证书、签名或者盖章。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
此项决定权属于检察院。
根据案情的特殊性，检察机关可以根据实际情况，自主做出取保候审的决策；或者依据犯罪嫌疑人家属亦或是其代理律师的申请请求，从而作出相关的取保候审决策。在决定采取取保候审措施之后，相关处理人员会填写一份详细的取保候审决定书以及取保候审通知书，接着交由部门负责人进行严格审核，最终由检察长亲自审批通过。随后，承办人员将向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读取保候审决定书，明确告知他们各自需要遵守的规定以及承担的责任，同时也会详细说明如果违反这些规定和责任将会面临怎样的法律后果等等，并且还会要求他们签署保证书、签名或者盖章。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
做个假的结婚证骗父母犯法不
[律师回复] 解析：
结婚证书乃是确立夫妇婚姻关系之唯一凭据，其独具匠心的防伪标记与卓越的纸张触感使其难以在未经授权的情况下被仿制。
伪造结婚证书无疑构成了严重的违法行为，对于情节轻微者，可能会受到相关部门的严厉惩罚，例如被列入信用不良名单；
而对情节严重者，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。
在此同时，若以虚假的结婚证书来申请办理相关事务，亦属非法行为，一旦被发觉，必将承当相应的法律责任。
因此，我们任何人都不应尝试使用虚假的结婚证书去欺骗自己的家长或是他人，而是应当严格遵守国家的法律条款、职业道德以及社会公认的道德准则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
结婚证书乃是确立夫妇婚姻关系之唯一凭据，其独具匠心的防伪标记与卓越的纸张触感使其难以在未经授权的情况下被仿制。
伪造结婚证书无疑构成了严重的违法行为，对于情节轻微者，可能会受到相关部门的严厉惩罚，例如被列入信用不良名单；
而对情节严重者，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。
在此同时，若以虚假的结婚证书来申请办理相关事务，亦属非法行为，一旦被发觉，必将承当相应的法律责任。
因此，我们任何人都不应尝试使用虚假的结婚证书去欺骗自己的家长或是他人，而是应当严格遵守国家的法律条款、职业道德以及社会公认的道德准则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
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帮信罪自首隐瞒获利怎么处理
[律师回复] 解析：
针对涉及到帮信罪中隐瞒实际收益的情况，如何进行量刑需要依据具体案件的情节来决定。
然而，据我国现行的相关法律法规所明确规定，在这种情况下，往往会判决被告人承担三年以下有期徒刑、拘役或者相应的罚金等刑事责任。需要特别指出的是，依照刑法规定，构成帮信罪的前提条件必须满足法定的情节严重标准。
根据法律规定，当存在以下任何一种情况时，都应视为符合刑法规定的“情节严重”标准：
（1）为三个及以上的犯罪对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币；
（3）违法所得数额达到了一万元人民币以上；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
针对涉及到帮信罪中隐瞒实际收益的情况，如何进行量刑需要依据具体案件的情节来决定。
然而，据我国现行的相关法律法规所明确规定，在这种情况下，往往会判决被告人承担三年以下有期徒刑、拘役或者相应的罚金等刑事责任。需要特别指出的是，依照刑法规定，构成帮信罪的前提条件必须满足法定的情节严重标准。
根据法律规定，当存在以下任何一种情况时，都应视为符合刑法规定的“情节严重”标准：
（1）为三个及以上的犯罪对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币；
（3）违法所得数额达到了一万元人民币以上；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。
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国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。
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我是一个二级伤残的母亲，有一个当警察的孩子，丈夫属于形式上的死亡状态（和一个越南卖淫女重婚近20年）因为病痛，低保取消 无处居住 我现在想让儿子给赡养费 孩子可以给我多少赡养费？
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房产纠纷你好，购买新房缴纳了6万元服务费，当时不知道这和房款没关系，现在还可以追回么
[律师回复] 你好，做什么的服务费，当时票怎么开的
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例？
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朋友于2019年办的离婚，两人婚姻存续期间有套房子是男方单位集资房改房，当时未有房产证。法院判时将此房权益归朋友。之后男方因病已故，男方的父母也因病已故。今年男方单位开始办理房产证，要求只能办理原始人，朋友总觉得不对，我也这么认为。麻烦请教如何处理，非常感谢
[律师回复] 你好，可以根据之前的判决书去找单位，如果不予办理可以诉讼解决。
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