房子拍卖后前债权人怎么分配，法律依据是什么

[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（一） 　　第一条 债务人不能清偿到期债务并且具有下列情形之一的，人民法院应当认定其具备破产原因： 　　（一）资产不足以清偿全部债务； 　　 （二）明显缺乏清偿能力。 　　相关当事人以对债务人的债务负有连带责任的人未丧失清偿能力为由，主张债务人不具备破产原因的，人民法院应不予支持。 　　第二条 下列情形同时存在的，人民法院应当认定债务人不能清偿到期债务： 　　（一）债权债务关系依法成立； 　　 （二）债务履行期限已经届满； 　　 （三）债务人未完全清偿债务

[律师回复] 经济适用房可以被拍卖，拍卖前，都有评估公司出具评估报告的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据行政强制法第四十八条规定，依法拍卖财物，由委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。 依法拍卖财务，必须委托拍卖机构进行，不能自行为之。根据拍卖法第九条，国家依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖法第三条，拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高买受人的买卖方式。拍卖法第八条规定，依照法律或者按照规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。为防止国家珍贵文物的流失，委托文物时拍卖，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。 因此，一般的物品可以直接交由法律规定的拍卖人直接拍卖，但是对于需经审批的物品、文物，需要进行审批、依法鉴定。需要注意，拍卖所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户，任何或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。

[律师回复] 参与分配是指在执行程序开始后，债务人的全部财产不足以清偿全部债务时，未参加执行程序的其他债权人向申请加入已开始的执行程序，要求实现债权公平受偿的制度。债权人参与分配必须具备下列条件： 1 、已经申请执行的债权和申请参与分配的债权必须都是金钱债权； 2 、被执行人即债务人是公民或其他组织，一般不能是法人； 3 、申请参与分配的债权人已经取得执行依据，而不是已经提讼； 4 、被执行人的全部财产或主要财产已经被先行查封、扣押或冻结，无其他可供执行的财产或其他财产不足以清偿债务 ； 5 、申请参与分配的债权人当在执行完毕之前提出申请。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配 88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。 89．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。 90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执行人的财产参与分配。 91．对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行。 92．债权人申请参与分配的，应当向其原申请执行法院提交参与分配申请书，写明参与分配的理由，并附有执行依据。该执行法院应将参与分配申请书转交给主持分配的法院，并说明执行情况。 93．对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。 94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。 95．被执行人的财产分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。 96．被执行人为企业法人，未经清理或清算而撤销、注销或歇业，其财产不足清偿全部债务的，应当参照本规定90条至95条的规定，对各债权人的债权按比例清偿。