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二手房买卖税费怎样交,法律如何规定

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-10-31

二手房买卖所涉及的税费种类繁多。

卖方这边,常常要缴纳个人所得税,通常是以房屋增值部分的 20%来计算,或者按房屋交易价格的 1%征收,不过要是符合特定条件,就可以免征。

另外还有增值税,要是满 2 年的普通住宅,就无需缴纳,要是不满 2 年,就得按 5%的征收率全额缴纳,像北上广深等地还有着特别的规定。

而买方主要承担契税,依据房屋面积以及购房者的房屋套数情况,税率处在 1% - 3%之间。

除此之外,可能还会有一些印花税等金额较小的税费。

这些规定的依据主要是《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国个人所得税法》以及相关的房地产税收政策。

在实际进行二手房交易时,买卖双方一定要明确约定由谁来承担税费,这样才能避免后续产生不必要的纠纷

二手房买卖税费怎样交,法律如何规定
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