二手房买卖税费怎样交，法律如何规定

二手房买卖所涉及的税费种类繁多。

卖方这边，常常要缴纳个人所得税，通常是以房屋增值部分的 20%来计算，或者按房屋交易价格的 1%征收，不过要是符合特定条件，就可以免征。

另外还有增值税，要是满 2 年的普通住宅，就无需缴纳，要是不满 2 年，就得按 5%的征收率全额缴纳，像北上广深等地还有着特别的规定。

而买方主要承担契税，依据房屋面积以及购房者的房屋套数情况，税率处在 1% - 3%之间。

除此之外，可能还会有一些印花税等金额较小的税费。

这些规定的依据主要是《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国个人所得税法》以及相关的房地产税收政策。

在实际进行二手房交易时，买卖双方一定要明确约定由谁来承担税费，这样才能避免后续产生不必要的纠纷。