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当企业进行房产购置时,若取得增值税专用发票且符合规定,便可进行抵扣。
依据增值税相关法律,一般纳税人购进不动产,拿到合法有效的增值税扣税凭证(像增值税专用发票这类),其进项税额能分两年从销项税额中抵扣,第一年可抵扣 60%,第二年则为 40%。
而个人购买住房时,不存在增值税发票抵扣的状况。
因为个人购买住房主要牵扯到契税等税费,这并不属于增值税应税行为中可抵扣进项税额的范畴。
值得注意的是,发票必须满足相关法律法规的要求,比如发票的开具内容必须真实、准确,要符合税务机关规定的格式等,倘若不满足这些条件,即便是企业也无法进行抵扣。

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