房屋的交付以什么为准,怎么规定

房屋的交付主要依据法定和约定的交付条件来确定。

从法定条件方面来看，依据相关法律法规，房屋必须经过竣工验收合格等一系列流程。

像建设工程要满足规划、消防、环保等多方面的要求，并且取得相应的验收合格证明文件，这样才能具备交付的法定条件。

从约定条件而言，主要以购房合同的约定为准。

合同中会清晰地规定房屋的交付标准，比如房屋的装修状况、附属设施设备是否完备等。

倘若开发商没有满足这些约定条件，即便通知购房者接收房屋，购房者也有权利拒绝接收，同时还可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。

另外，交付过程还应包含交付相关的文件资料，像住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

这些文件资料对于购房者了解房屋的质量和使用方法等方面具有重要意义。