二手房交易税费,怎么规定

二手房交易的税费规定着实复杂呢。

卖方这边，关键的是增值税。

要是房屋持有年限没满 2 年，那增值税就得全额征收啦；可要是满了 2 年的普通住宅，就不用交增值税啦，要是非普通住宅，那就按差额来征收。

另外还有个人所得税，通常是按照房屋增值部分的 20%，或者房屋交易总价的 1%来收，不过要是满 5 年且是家庭唯一住房的话，就可以免征啦。

买方主要得交契税。

首套房面积在 90 平米及以下的，契税是房屋总价的 1%；要是面积超过 90 平米，契税就是 1.5%。

二套房面积在 90 平米及以下的，契税为 1%；面积超过 90 平米的，契税就是 2%。

并且在某些情形下，还可能会涉及到印花税等其他税费，具体得参照当地的政策来定。