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二手房交易税费,怎么规定

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最新修订 | 2024-10-31

二手房交易的税费规定着实复杂呢。

卖方这边,关键的是增值税。

要是房屋持有年限没满 2 年,那增值税就得全额征收啦;可要是满了 2 年的普通住宅,就不用交增值税啦,要是非普通住宅,那就按差额来征收。

另外还有个人所得税,通常是按照房屋增值部分的 20%,或者房屋交易总价的 1%来收,不过要是满 5 年且是家庭唯一住房的话,就可以免征啦。

买方主要得交契税。

首套房面积在 90 平米及以下的,契税是房屋总价的 1%;要是面积超过 90 平米,契税就是 1.5%。

二套房面积在 90 平米及以下的,契税为 1%;面积超过 90 平米的,契税就是 2%。

并且在某些情形下,还可能会涉及到印花税等其他税费,具体得参照当地的政策来定。

二手房交易税费,怎么规定
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