按揭贷款买房离婚怎么办理过户？

[律师回复] 解析：
在涉及到房屋产权共享的问题上，按份共有并非将固有房屋切割成多个碎片，让每个参与者都能获得一份完整的所有权，而是让每一位所有权人都能够依据其所持有的所有权份额来行使相应的权利以及承担相应的义务。
对于按份共有的房屋，如果部分共有人提出分割的请求，那么可以采取以下四种方式进行分割处理，共有人可以根据实际情况进行灵活选择。
首先，可以通过直接分割房屋的方式，形成房屋的区分所有。
例如，假设一栋三层楼的房屋被三个所有人等份共有，那么他们便可以分别获得一层房屋的所有权。
然而，由于整栋房屋是紧密相连的，其中存在着一些无法分割的部分，这些部分仍然属于各个所有人共同所有，因此最终形成了房屋的区分所有。
其次，可以采用房屋作价补偿的方式，即由按份共有人中的某一方单独拥有该房屋，而其他共有人的所有权份额则转化为相应的价款，由单独获得所有权的人予以补偿。
第三，可以将直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，这种方式主要包括两种情况：
一是在直接分割房屋的过程中，由于房屋结构的限制，使得各按份共有人无法按照各自所持有的所有权份额比例进行分配，此时需要对部分所有权份额进行作价补偿；
二是当三个或更多的人按份共有房屋时，房屋可以先由两个或以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款，然后再按照比例分割房屋。
最后，还可以考虑采用房屋变价分割的方式，即将房屋出售，所得的售房款由共有人按照所有权份额进行合理分配。
法律依据：
《民法典》第三百零三条
【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
第三百零四条
【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

[律师回复] 解析：
关于车贷无法如期偿还且车辆已被拖离这一问题，仍需继续支付贷款。
尽管车辆已经遭到扣押，但所欠债务却依旧存在，因此作为债权人，你仍有权利要求借款人还款。
同时请注意，若因未能按时偿付车贷而造成了逾期情况，则将产生额外的逾期利息。
在这种情况下，你也必须承担相应的逾期利息费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，离婚夫妻双方均可能成为原告或被告。
在婚姻关系存续期间，双方共同所负担的债务属于法律明文规定的共同债务范畴，理应由夫妻双方共同承担还债责任。
若在共同财产无法满足清偿债务需求的情况下，双方有责任进行合理的协商并达成共识；
如双方未能就清偿事宜达成书面协议，则应由法院根据相关法规作出裁决，以明确各方应当承担的债务比例。
然而，值得注意的是，此种协议形式或司法裁决仅对原夫妻双方具有约束力，而非对抗债权人的有效手段。
也就是说，当债权人提起诉讼要求履行债务偿还义务时，该笔债务仍将被视为共同债务，实际承担还款责任的一方有权依据先前的协议或法院的裁决向另一方追讨其应承担的部分。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用（又称房屋重置费用）主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人在此过程中所遭受的损失，它依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，并按照每平米的单价来计算应付金额。
2.周转补偿费用则专门用于补偿那些因被拆迁房屋而临时居住在其他地方或者需要自行寻找临时住所的家庭，这笔费用将依据他们的临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准，将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以确定。
4.房屋拆迁补偿价格的计算方式可以通过以下公式来表示：
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
5.当市、县级人民政府做出房屋征收决定时，他们应对被征收人给予以下补偿：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
（3）由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
6.市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法，以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在快递业务中，理赔金额会依照收件方实际所遭受的损失程度来确定。
如若当事双方并未就赔偿事宜事先做出明确规定，则针对已为此付出保价费用的快件货物，应以该笔保价金额作为赔偿依据。
而对于尚未投保价格的快件货物，则依据实际损失情况予以赔偿，但最高赔偿额度不得超过收寄方已支付给承运方的快递费用总额之三倍。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
两者之间主要的差异体现在以下几个方面：
首先，责任产生的前提条件有所不同。
按份责任对于责任产生的原因并没有特别的限制，它与普通民事责任产生的原因基本相同，都是由于责任人未能遵守法律规定的义务或者约定的义务所导致的。
然而，连带责任的产生则需要责任人不仅要违反法律规定的义务或者约定的义务，同时还必须具备法定的连带关系。
其次，责任的效力范围也有所不同。
在按份责任的情况下，仅存在于权利人和各个责任人之间的效力，并且每个责任人只需对自身应当承担的那部分责任负责。
但是，在连带责任的情况下，不仅存在于权利人和各个责任人之间的效力，还涉及到各个责任人之间的效力，每个责任人都应该向权利人承担全部的责任，无论他们已经承担的责任是否超过了各自内部确定的责任份额，只要该责任人向权利人履行了全部义务之后，便有权就超出其责任份额的部分向其他责任人提出追偿请求。
再次，是否具有共同的目标也有所不同。
设立连带责任的初衷是为了保证债权人的权益得到充分实现，因此，所有的连带责任人都会有这样的目标。
然而，在按份责任的情况下，各个责任人都是独立地承担自己应当承担的责任，彼此之间并不存在共同的目标。
最后，法律的要求也有所不同。
按份责任通常被视为多数人责任的常规形态。
相比之下，连带责任因为可能会加重责任人的负担，所以法律对此有着更为严格的规定，只有在法律明确规定的情况下才能够适用，也就是说，连带责任采取的是法定原则。
法律依据：
《民法典》第一百七十七条
二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；
难以确定责任大小的，平均承担责任。

[律师回复] 你好,你想咨询的是那个地已经确权了吗?

[律师回复] 你好，单位让劳动者签个人辞职申报书，然后按劳动法赔偿了劳动者，去拒绝给劳动者辞退证书和离职证明怎么办？
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[律师回复] 身份证和人事档案不一致的，按照最早记录时间为准

[律师回复] 你好，具体问题请再明确一下。

[律师回复] 你可以到所在地的劳动监察部门投诉。劳动监察部门对老板进行处罚。取回你的工资。

[律师回复] 如果确实有证据证明员工违反公司规定符合开除条件 并且开除程序合法 那就没问题

[律师回复] 你好，具体情况麻烦讲一下

[律师回复] 你好，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你好 有保留相关证据吗

[律师回复] 你好，需要详细了解情况后回复。

[律师回复] 您好，具体了解下你的情况

[律师回复] 可以提供证据到法院起诉。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁的补偿事宜，通常是依据人口规模以及住房总面积进行综合评估后再行支付。
具体而言，这些补偿内容包括以下几个部分：
首先，房屋基地补偿金；
其次，房屋本身及其内部装修所需费用的支出；
再次，在房屋被拆除期间，对居民所提供的安置以及搬迁渠道的费用支助；
在此基础上，对于那些经济条件较为困难的家庭或个人，也会给予相应额度的经济补贴以帮助他们解决生活中的一些实际困难；
除此之外，在整套房产中所含有的各项家电物品的转移费用，同样需要得到妥善处理；
最后，如果涉及非住宅性质的房屋运营损失，也将在补偿范围之内。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
实际上是可行的。
按揭购买的房产，同样可以进行个体抵押交易。
指将所购房屋的所有权作为抵押物，以此来向金融机构申请贷款用以支付房款的购房方式。
在这种情况下，按揭购房者须按照相关规定完成抵押登记手续，以确保该房屋得以被设定为抵押，进而使得金融机构具有抵押权。
值得一提的是，即使已经设定过抵押的房产仍然有可能进行二次抵押，而在此过程中，作为新的抵押权人，无论是个人还是诸如企业之类的法人实体，均不受限制。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。