二手房过户需要注意什么问题

（二）尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

（三）了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

（四）有些二手房在转让时，还被别人租赁。

如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

由于房屋产权赠送不是必须办理公证，如果公证就需要赠予人和受赠人需要自己必须到公证处申请办理，并提供下列证明材料：
赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明等材料。