住房公积金贷款:对于已参加交纳
住房公积金的居民来说,贷款
购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,
贷款利率很低,不仅低于同期商业
银行贷款利率(仅为商业
银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金
抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理
抵押和保险等相关手续时收费减半。
具体的计算公式是(等额本息还款):a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数。