土地居间合同到期就无效了吗？

一般随着合同终止如果没有特殊情况，合同也会变的无实际效力。

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。

合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。

合同终止与合同解除的区别主要为：

1、适用范围不同。

合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；

而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

2、适用的条件不同。

合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；

而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

3、法律后果不同。

合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；

而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

合同终止引起以下法律后果：

1.当事人之间的合同关系消灭；

2.合同双方产生新的权利义务关系；

3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。