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房屋过户需要的提供的材料有哪些

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-02-20
1、过户需要提供您的身份证、手章、买卖协议、税款、房地产权证,卖方需要到场,需要他的身份证和手章。办理公积金:如果您已婚,那么需要夫妻双方的身份证,手章,户口本,结婚证,公积金卡,公积金查询单,担保费,过户费,买卖协议,首付款,买卖协议,评估报告。
2、这是天津过户费的具体标准,提供给您参考下:基准价以上,或144平米以上,容积率小于1首套购房:过户费=测价*4.2%(契税3%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳],印花税千分之一)营业税:五年内:全额营业税=测价*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:差额营业税=(本次测价-上次测价)*5.55%若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税。
房屋过户需要的提供的材料有哪些
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强奸罪能否提起民事诉讼
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1.对于强奸案这一类涉及其严重性和伦理性的刑事犯罪,其处理过程涉及到刑事诉讼法的诸多方面及相关法律法规的具体适用。关于附带民事诉讼这一重要程序,根据现行法律规定,只要在刑事案件中的受害者因被告的犯罪行为所引发的人身损害得到赔偿的情况下,即可向法院申请进行附带民事诉讼的审理。在此前提之下,受害人有权在刑事诉讼过程中主张自己的权利,向加害方提出附带民事赔偿请求。
然而需要注意的是,刑事附带民事赔偿仅限于对犯罪行为直接导致的物质损失进行赔偿,并不包括精神损失部分。若受害人希望获得精神损失的补偿,则需在刑事诉讼结束之后,另行发起民事诉讼以寻求救济。
2.当受害人因为被告人的犯罪行为而遭受了物质损失时,他们在刑事诉讼过程中享有提起附带民事诉讼的权利。如果受害人不幸离世或失去行为能力,那么他们的法定代理人以及近亲属同样具有提起附带民事诉讼的资格。
此外,如果国家财产或集体财产因此次犯罪行为遭受损失,人民检察院在提起公诉的同时,亦可依法提起附带民事诉讼。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十九条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
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刑事拘留可以提前休假吗
[律师回复] 解析:
遭到刑事拘留者在未被逮捕之际获得释放存在多种可能性。具体而言,这类情况主要包括:
1.经过详尽且无懈可击的调查后发现并无犯罪行为,此种情况下应立即释放当事人;
2.对于某些事件,当事人并未涉及到必须承担的刑事责任,因此也应当予以释放;
3.若当事人符合取保候审的相关规定和条件,则应为其办理相应的手续以实现释放;
4.尽管当事人满足逮捕的条件,但由于存在不适宜继续关押的法律情节,此时应为其办理监视居住手续,从而实现释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据,一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候,人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
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