房屋认购定金能够退吗

[律师回复] 解析：
在我国乡村遭遇自然灾害之际，国务院秉持保障民生之责，制定相应补偿政策，全力确保受灾群众基本生活所需得以满足。
对于自然灾害造成的严重影响，受灾区地方政府肩负着不可推卸的责任，须要从全局出发，深入研究并制定出科学合理的居民住房恢复重建计划及相关优惠政策，同时积极动员各方力量，妥善开展因灾受损住房的重建或修缮工作。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
我们有充分理由将持久且频繁发生的家庭暴力行为理解为一种严重的“虐待”行径。
这样做不仅大大丰富了家庭暴力这一领域的研究内容，使得对于“虐待”法律定义得以更为精准地解读，同时也是对家庭暴力作出更为明确和强烈的谴责和谴责，从而加大了对此类违法行为的打击力度。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第一条
持续性、经常性的家庭暴力，可以认定为民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条说称的“虐待”。
《民法典》第一千零四十二条
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
《民法典》第一千零七十九条
有“实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员”情形的，调解无效应当准予离婚。
《民法典》第一千零九十一条
有“虐待、遗弃家庭成员”情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

[律师回复] 解析：
对于“挪用公款罪”中不同金额以及严重性程度的判断以及相应的量刑处置如下：
首先，当行为人私自企图将公款纳入私人领域且金额维持在三万元以上时，若其利用这笔款项从事非法活动，则应以“挪用公款罪”对其进行法律追责；
其次，如果行为人试图将公款挪作个人用途并将其用于盈利活动，且金额达到五万元以上，那么这种情况下，即使情节并不严重，也会被判处五年以上的有期徒刑；
再者，如果行为人私自挪用公款，并且超过了三个月仍未归还，且金额达到了五万元以上，那么这种情况同样构成“挪用公款罪”，将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的惩罚；
最后，如果行为人私自挪用公款，且数额巨大却未能及时归还，那么他将会面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
此外，如果行为人企图将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资挪作个人用途，那么这种行为将会受到更严格的处罚。
关于“挪用公款归个人使用，进行非法活动的”，其法律追责的起始金额为五千元至一万元；
而对于“挪用公款归个人使用，‘数额较大、进行营利活动的’，或者‘数额较大、超过三个月未还的’”，其法律追责的起始金额分别为一万元至三万元以及十五万元至二十万元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
挪用公款归个人使用，进行非法活动，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任；
数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。
具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”：
（一）挪用公款数额在一百万元以上的；
（二）挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物，数额在五十万元以上不满一百万元的；
（三）挪用公款不退还，数额在五十万元以上不满一百万元的；
（四）其他严重的情节。

[律师回复] 解析：
倘若有不法之徒侵犯了少儿的合法权益，给他们带来了经济上的损失或其他各方面的损害，就必须依照法律规定进行相应的赔偿或者承担起其他类型的民事责任。
同样地，如果这些行径涉及到对未成年人的人身伤害或其他形式的非法侵犯，而且情节严重的话，就会被认定为触犯刑法，从而面临着司法机关的严厉追责。
法律依据：
《未成年人保护法》第四十八条
学校、幼儿园、托儿所的教职员对未成年学生和儿童实施体罚或者变相体罚，情节严重的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

[律师回复] 解析：
若有两位或更多位股东共同主张行使其优先购买权，则应通过友好协商来明确各自的购买比例；
倘若无法达成协议，那么各股东将根据各自在转让当时所支付的股本比例行使优先购买权。
当人民法院依据法定强制执行程序转让股东的股权时，其他股东须自收到人民法院正式通知之日起的第二十天开始行使优先购买权，如若超过此期限仍未行使，则被视为自动放弃该权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
即使当事人在交通事故认定书上签署了其同意的声明，仍具有权利予以反悔。
此时，他们可选择向有关部门提交书面的复核申请。
但请注意，此复核申请应在道路交通事故认定书或道路交通事故证明送达当天开始计算的第3个自然日之内提出，同时需明确记载进一步的复核请求、相应的理由以及用于支撑该请求的关键证据等详细内容。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发，且此期间尚未超过保修期限，那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。
倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起，那么物业公司就必须承担起相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
相反地，若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发，那么业主本人需自行承担相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
企业注册资金实缴与认缴之间的差异主要体现在以下几个方面：
首先，在性质层面上，两者存在鲜明的区别。
认缴制度无需考察申请人的资本实力，由股东担负起其所认缴资本的法律责任。
而实缴制度则要求申请人实际出资并进行验资，将资金冻结于开户行以验证资本金的真实性。
其次，从意义角度来看，认缴制度为创业者提供了极大的便利，他们无需投入任何资金即可注册公司开展业务。
然而，实缴制度却要求申请人必须出资验资后才能正式运营。
再次，在类型方面，认缴制度适用于一般性的无重大风险类公司，而实缴制度则主要针对涉及财产安全等领域的公司。
最后，在含义上，认缴制度也被称为注册资本认缴登记制，即工商部门仅记录公司全体股东认缴的注册资本总额，并不强制要求提交验资报告。
在注册公司时，将确定的注册资本设定一个期限分阶段缴纳，无需一次性全部到位。
而实缴制度则意味着公司营业执照上的注册资本数额应与银行验资账户中的资金数目保持一致。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
拆迁房屋并未必能够顺利出售。
若拆迁房已获得完备的房屋产权证照，在一般情况下，这类住宅可被纳入到房产市场中进行交易；
反之，若拆迁房尚未获取完全的房屋所有权证明，根据相关法规，此类房屋则无法进行正常的转让行为。
由于其主要考虑因素为特定的动迁安置户，该类房屋的销售行为除了受到法律、法规的严格规范外，还需遵循当地政府制定的相关政策，因此与普通的商品房交易存在显著差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于动迁安置对象的确立有以下几类人群：
第一类，户口在拆迁区域内，拥有房屋所有权证书并且在该区域内的农村集体经济组织中享有权益并承担责任的常驻人员，以及符合农村宅基地审批条件的人员；
第二类，原有的常住户口的现役军人（包括义务兵和尚未在异地定居的志愿兵）及其配偶。
如果原户口在拆迁区域内的现役军官持有房屋所有权证书，且其配偶的户口也在拆迁区域内，则可以进行安置；
第三类，配偶已经随军的，按照照顾人口两人计算；
第四类，被征地拆迁人房屋家庭中的原有常住户口的在读大学生（包括毕业后等待分配期间的人员）或者毕业后待业在家的人员；
第五类，长期居住在被拆迁房屋内的人员；
第六类，被征地拆迁人的夫妻，其中一方在拆迁区域内，另一方的户口在外地；
第七类，被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告发布之后出生、结婚、退役军人等已申报户口的人员；
第八类，原有常住户口，但正在接受劳动改造或服刑的人员；
第九类，在小城镇建设试点过程中由于户籍制度改革而转为当地农业户口、下放到农村的知识青年以及20世纪60年代下放到农村的老居民在落实政策时转为当地农业户口、土地征收时转为当地农业户口以及整村搬迁并实际居住在被拆迁房屋内的人员。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，债权人的行为是有益的。
假设借款方未能如约履行债务义务，出借人有权催促对方尽快归还所欠之款项；
然而，若借款方依然拒绝对债务进行清偿，此时，出借人便可选择及时向当地人民法院提交支付令申请，或者向人民法院提起民事诉讼，以保障自身合法权益不受侵害。
对于当事人而言，在提起诉讼时需特别留意以下几点：
首先，原告必须与案件存在直接的利益关联性；
其次，必须明确被告的身份信息；
再次，必须提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1.为了证明自身是在受到胁迫情况下不得不实施特定行为，您有责任搜集相关的证人证言、书证、物证等各类证据资料。
2.在法律规定中，当当事人因受胁迫而参与犯罪活动时，可依法获得从轻或免除刑事处罚的宽大处理。
3.以下为具体的证据类型及列举：
一、物证；
二、书证；
三、证人证言；
四、被害人陈述；
五、犯罪嫌疑人的供述与辩解；
六、鉴定意见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
凡是与涉嫌犯罪事实相关的，具有证明价值的证据皆可作为本罪依据的证据类型。
以此类推，涉及开设赌场罪这一罪名时所需具备的主要证据有如下几种：
首先，无论何种类型的证据，只要其与本罪的犯罪事实密切关联并能够证明犯罪事实的存在即构成此罪的有效证据。
其次，诸如物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人或被告人口供及辩护词、鉴定意见以及由勘验、检查、辨认、侦查实验等活动所形成的笔录，以及视听资料、电子数据等，皆可作为证明此类犯罪的有力证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪，是指故意非法采取不正当行为，对他人躯体健康构成损害的行为。
关于此种犯罪的成立，需要满足以下几个条件：
首先，该罪侵犯的直接客体是他人的人身权利，尤其是包括自然人在内的，以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为主要内容的人格权。
其次，本罪的行为方式表现为实施了非法损害他人身体的具体行为。
再者，根据主体资格要求，本罪的主体范畴广泛，只要符合刑法规定的刑事责任年龄及具备刑事责任能力的自然人，均可成为本罪的主体。
值得注意的是，对于已满14周岁但未满16周岁的未成年人，若存在故意伤害他人身体至重伤或死亡的行为，则应承担相应的刑事责任。
最后，从主观层面来看，本罪的主观心态为故意，即行为人明知自己的行为可能导致损害他人身体健康的后果，却仍然希望或放任这一结果的发生。
依据我国现行法律法规，对于故意伤害他人身体的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
如果情节更为严重，例如导致受害人重伤的情况下，则量刑标准将升至三年以上十年以下有期徒刑。
当犯罪行为对被害人生命安全构成威胁，或者使用特别残忍手段造成被害人重伤且导致严重残疾时，量刑标准将进一步提升，最高可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，凡以盈利为主要目的，组织或参与群体性赌博活动，或者长期把赌博作为其主要职业行为的人，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚。
如果个人在家中开设赌场，同样会面临类似的刑事责任，其刑罚标准包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及相应的罚金处罚。
然而，若情节较为严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需要承担更为严厉的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
作为业主，任何人均不得违背国家法律法规及物业管理约定，擅自将自己所拥有的住宅用地转变为商业运营场所。
倘若业主试图将住宅变更为经营性用途，在遵循相关法律法规及物业管理规定的基础上，还需征得受影响的其他业主们一致通过的许可。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
在情节恶劣的情况下，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还可能被判处罚款。
帮组信息网络犯罪活动罪是指，对于那些明明知道他人会利用信息网络进行违法犯罪活动，却依然主动为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助行为的人，单独作为一种犯罪而定罪量刑。
法律依据：
《最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
为他人实施犯罪提供技术支持或者帮助，具有下列情形之一的，可以认定行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，但是有相反证据的除外：
（一）经监管部门告知后仍然实施有关行为的；
（二）接到举报后不履行法定管理职责的；
（三）交易价格或者方式明显异常的；
（四）提供专门用于违法犯罪的程序、工具或者其他技术支持、帮助的；
（五）频繁采用隐蔽上网、加密通信、销毁数据等措施或者使用虚假身份，逃避监管或者规避调查的；
（六）为他人逃避监管或者规避调查提供技术支持、帮助的；
（七）其他足以认定行为人明知的情形。

[律师回复] 解析：
针对前述问题，以下为您提供四条解决途径作为参考：
1.首先，我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。
协商过程中，您和对方应充分表达自己的立场与利益需求，寻求一个能够达成共识的解决方案。
2.如经过努力协商仍无法达成一致意见，您可选择邀请相关组织进行调解。
这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成，他们会尽力帮助您和对方消除分歧，达成彼此都能接受的妥协方案。
3.如果以上两种方法均无法解决问题，您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。
仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时，向仲裁委员会提出申请，由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。
然而，需要注意的是，采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。
若事先未在合同中约定，事后双方当事人也未能达成仲裁协议，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不会予以受理。
4.最后，如果您和对方既未签订仲裁协议，仲裁协议亦属无效，那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在这种情况下，您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。
如有一方拒绝履行，另一方可依法请求人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
对于欠款人虽有意愿归还款项且面临无能力偿付的情况，以下是几种应对策略：
首先，可尝试先行偿还一部分借款以示其诚意和信誉度，这样债权人或许会撤销诉讼。
其次，建议与债权人进行详尽的协商，寻求分阶段还款方式，或是提出适度延迟还款等解决方案。
当涉及诉讼时，务必全力配合并做好相应准备，力争在庭审中达成分期还款抑或确定明确的期限内还款的协议。
若法院未能给予支持，则需在规定时间内全额偿还债务，否则债权人有权申请强制执行。
通常情况下，上征信的信贷业务若未按期还款，势必会对个人信用记录造成负面影响，从而影响未来的房屋贷款及汽车贷款等相关事宜。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，若丈夫出轨却仍不愿同意离婚，那么妻子有权向具有相关管辖权限的法院提起诉讼请求离婚。
在完成这一步骤之后，当事人（即该女子）可考虑委派律师担任诉讼代理人，以便其能帮助收集与证实丈夫出轨行为相关的证据，以期在最大程度上保护自身的合法权益。
然而，值得注意的是，若仅凭丈夫出轨这一事实，往往无法达到准予离婚的法定标准。
因此，妻子还需证明丈夫是否与出轨对象以夫妻名义共同生活，从而构成重婚罪。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居；
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
(四)因感情不和分居满二年；
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。