商品房只有购房合同好贷款吗

仅有购房合同去申请商品房贷款确实有一定的难度。

通常而言，银行等金融机构更乐意以有房产证的房产作为抵押物来办理抵押贷款。

因为房产证是房屋所有权的法定凭证，它能清晰地表明抵押物的产权归属等重要信息。

要是购买新建商品房，部分银行或许会依据购房合同来办理按揭贷款。

这种按揭贷款是专门为购房者支付购房款而设立的，当房屋竣工且办理好房产证后，银行会将该房产进行抵押。

不过，这种贷款要求购房者必须满足银行一系列的信贷条件，像要有良好的信用记录，以及稳定的收入来源等，并且不同银行在政策方面存在着较大的差异。

总之，购房合同申请贷款虽有途径，但过程较为复杂且有诸多限制条件。