首付交了贷款办不下来要怎样办

首先，务必明确贷款办不下来的缘由。

倘若缘由在于购房者自身，像是信用不良等可归咎于购房者的情况，依照购房合同的约定，开发商有权利要求购房者承担违约责任，像支付违约金之类。

此时，购房者可以试着和开发商进行沟通协商，探讨是否能延长付款期限，等自身信用状况改善后再去申请贷款，亦或是变更付款方式，比如提高首付比例等。

要是原因是不可归咎于双方的，例如银行政策突然变得严格。

那么购房者可以与开发商协商解除购房合同，开发商应当退还首付。

倘若协商无果，购房者可以依据公平原则等相关法律依据，向法院提起诉讼，请求解除合同并让开发商退还首付。