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二手房抵押贷款的主要步骤如下:借款人要向银行提出贷款申请,把身份证、收入证明以及二手房买卖合同等相关资料提交上去,以便银行进行初步审核。
随后,银行会安排评估机构对二手房的价值进行评估,这个评估值对贷款额度起着关键作用。
接着,银行会展开审批工作,仔细审核借款人的信用状况和还款能力等方面。
倘若通过审批,银行就会出具贷款承诺书。
紧接着,借款人要与银行签订抵押合同等贷款文件,再到房产管理部门办理抵押登记手续。
最后,银行会发放贷款,通常会直接把款项支付给卖方。

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