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最新修订 | 2024-02-23
购房给的定金是否可以退，需跟进具体情况分析处理。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房给的定金可以退吗
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购房给的定金是否可以退
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购买别人偷的东西算盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
对于购入他人违法所得物品的情况，我们常常称之为“销赃”。尽管此举并非直接构成盗窃罪，然而根据《中华人民共和国刑法》的相关法规，这种行为仍可能构成对犯罪所得及收益的掩饰或隐藏。此类罪行主要是指对于明知是犯罪所得以及由其衍生的收益，却依然加以窝藏、转移、收购、替代销售或是采取其他手法来掩盖和隐藏这些事实的行为。就您提到的具体情境而言，倘若购买者明悉自己所购得之物源自他人之盗窃，但仍旧选择购入的话，那么他或许已经触犯了掩饰、隐瞒犯罪所得罪这一罪名。尽管这并非直接的盗窃行为，但是由于它与盗窃事件间具有紧密的联系，故仍有可能面临法律约束。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚
对于购入他人违法所得物品的情况，我们常常称之为“销赃”。尽管此举并非直接构成盗窃罪，然而根据《中华人民共和国刑法》的相关法规，这种行为仍可能构成对犯罪所得及收益的掩饰或隐藏。此类罪行主要是指对于明知是犯罪所得以及由其衍生的收益，却依然加以窝藏、转移、收购、替代销售或是采取其他手法来掩盖和隐藏这些事实的行为。就您提到的具体情境而言，倘若购买者明悉自己所购得之物源自他人之盗窃，但仍旧选择购入的话，那么他或许已经触犯了掩饰、隐瞒犯罪所得罪这一罪名。尽管这并非直接的盗窃行为，但是由于它与盗窃事件间具有紧密的联系，故仍有可能面临法律约束。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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购房认购金可不可以退？
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房产纠纷购买合同诈骗罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下：犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的，且在合同签订及履约过程中，通过虚假事实或遮掩真相等方式，成功骗取了对方当事人的财物，涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
值得注意的是，合同诈骗罪通常表现为以下两种情况之一：
（1）在签订合同时，采用故意编造事实或隐匿真实信息等欺诈手段，使对方当事人陷入错误认识并与其签订合同；
（2）在履行合同时，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，使对方当事人产生误解，从而获取不当利益。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下：犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的，且在合同签订及履约过程中，通过虚假事实或遮掩真相等方式，成功骗取了对方当事人的财物，涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
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（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商挪用购房款构成侵占罪吗
[律师回复] 解析：
开发商擅自挪用预售资金所要承受的法律处罚主要包括以下几个方面：
首先，若涉案者利用职权优势，私自占用本应属于单位所有的资金，从而满足自身的个人利益，或者将此笔款项非法转让给他人使用，其涉及的资金数额较大，且逾期未归还超过三个月的期限，甚至在未逾越这个期限之内，但欠款金额巨大，且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话，将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
其次，如果涉案者出于恶意目的，擅自挪用本应属于单位所有的资金，且涉及的资金数额巨大，那么他们将有可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。而在更加恶劣的情况下，如果涉案者挪用的资金数额极其巨大，则可能会被判处七年以上的有期徒刑。
值得注意的是，挪用公款罪与贪污罪之间存在着显著的差异，主要体现在主体构成上的不同，这也成为了区分职务侵占罪和贪污罪的一个重要依据。这类犯罪的实施者往往是公司、企业或者其他组织中的普通职员，无论是股份有限公司、有限责任公司，还是国有公司、外资企业、公共事业团体等各种类型的企业。
然而，贪污罪的主体范围相对较为狭窄，仅限于特定人群——即国家工作人员。这里所说的“国家工作人员”，特指那些在国有公司、国有企业或者其他公司、企业中具有一定权力，并同时具备国家工作人员身份的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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首先，若涉案者利用职权优势，私自占用本应属于单位所有的资金，从而满足自身的个人利益，或者将此笔款项非法转让给他人使用，其涉及的资金数额较大，且逾期未归还超过三个月的期限，甚至在未逾越这个期限之内，但欠款金额巨大，且作为私人获得利润或者从事违法活动所需的话，将可能会受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
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