房客欠租不能留置其财产,
租赁合同关系不能设置留置担保。
虽然承租人的财物是放在出租方内,但不代表出租人对这些财物已经合法占有,因此不符合法律关于
留置权的规定。
了商事留置外,只有因
保管合同、
运输合同、
加工承揽合同发生的债权、
债务人不履行
债务的,
债权人才有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权,尽管承租人拖欠租金,但是出租人是没有权利扣留其财物的。
法律依据:
《
民法典》第四百四十七条:债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。