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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-25
【问题解析】- 免责声明
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出租房可以抵押，以出租房抵押的不影响原租赁关系，当抵押权人实现其抵押权的时候，在抵押合同之前签订的未到期的租赁合同仍然可以约束承租人和新的物主。
【法律依据】
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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