回迁房是否能购买

【问题解析】
如果业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户。
如果业主手中只有开发商的回迁协议，还没有房屋产权证，则不可以过户，建议不要购买这类的房屋，这类回迁房存在以下风险：
第一，业主不能确定什么时候能够办理过户手续；
第二，没有房屋产权证，房屋权利人不能明确；
第三，有纠纷时购房合同很可能被认定为无效；
第四，房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。
【法律依据内容】
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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