【问题解析】
期房付了首付发现五证不全能退款。
1、如果无法
办理房产证,
购房者可以首先与开发商协商解除
购房合同并且退款;
2、如果开发商不退那么购房者可以起诉开发商要求退款,属于开发商违约的。通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商
退房、退款。
【法律依据内容】
法律依据:
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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