如何审查装修合同漏洞要如何防范

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的

[律师回复] 您好，一般来说需要的，。。

[律师回复] 从你提供的信息来看，你与公司之间存在事实上的合同关系，虽然没有签订书面合同，但wx记录和转款记录可以作为证据证明你们之间的约定和付款情况。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。”因此，公司应当对卫生间防水工程承担 5 年的质保责任。

如果卫生间在质保期内出现漏水问题，公司应当负责维修或重新施工，直至问题得到解决。如果公司拒绝履行质保义务，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

[律师回复] 你好，原则上是不需要的。

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 您好，按照法律规定，建筑物的楼顶属于业主共有部分，其因维修共有部分而支出的费用，应由全部业主共同承担，但因为顶楼业主在其他业主不知情的情况下进行的维修，维修费用不透明，，针对维修费用可能会部分减少

[律师回复] 你好，目前对方主张多少金额？

[律师回复] 解析：
若要对营业执照的经营范围进行变更，通常情况下需要向当地的工商行政管理局提出申请并办理相关手续。
对于个体工商户来说，如果希望扩大其一般的经营范围（即在原本的范围内增设不涉及前置审批程序的业务项目），则需准备好营业执照正本和副本的原件，同时经营者本人必须亲自携带个人身份证以及相应的身份证复印件参与办理。
然而，若涉及需要经过前置审批程序的业务项目的增设，那么就需要先前往相关主管部门完成申报，并提供相关许可证书的原件与复印件。
待许可证正式颁发之后，再次携带着许可证书的原件及其复印件、营业执照正本和副本的原件，以及经营者个人身份证以及身份证复印件，前去工商行政管理局填报变更登记表，进行最终的变更注册工作。
法律依据：
《税务登记管理办法》第十七条
纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，向原税务登记机关如实提供下列证件、资料，申报办理变更税务登记：
（一)工商登记变更表及工商营业执照；
（二)纳税人变更登记内容的有关证明文件；
（三)税务机关发放的原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等)。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的刑罚规定如下：
倘若行为人以暴力或恐吓等方式，向他人勒索公私财物，且其数额达到较大程度或是反复进行此类行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时可能被判处罚款；
若数额达到巨大程度或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且可能被判处罚款；
而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑的刑罚，同样也可能被判处罚款。
此外，敲诈勒索罪的追诉标准也有所明确：
即当敲诈勒索公私财物的价值在人民币2000元至5000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间时，应当分别被认定为数额较大、数额巨大和数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规与司法解释的明确规定，涉嫌犯有非法行医罪的嫌疑人，仅在符合刑拘的特定条件时，才有可能面临刑事拘留的严厉惩罚。
通常而言，刑拘期限的最长上限为十五日。
非法行医是一种严重违反法律规范的犯罪活动。
倘若他人不幸遭受非法行医的侵害，他们不仅有权向当地公安部门进行举报，同时对因此受到人身伤害或财产损失的病人，还有权直接要求实施违法行为者承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第三百三十六条
未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
严重损害就诊人员身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，造成就诊人员死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若在实施了防卫行为之后出现了过当的伤害情况，而行为人对于这样的后果持有故意的态度，那么他将构成故意伤害罪。
然而，根据相关法律规定，这种情况下可以酌情予以从轻或减轻处罚。
对于那些因防卫过当而导致他人受伤的犯罪者，若其对伤害结果持有过失的心理状态，那么他们可能会被判定为过失致人重伤罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.超越自身法定经营范畴进行经营活动，构成违法经营行为，需要承担相应的法律责任和后果。
2.超范围经营并不等同于非法经营。
在企业运营过程中，经营范围被视作其开展各项业务的业务范围，需依照相关法律法规，通过企业登记机关完成备案登记手续。
3.根据现行法律规定，由工商机关负责核准并对经营主体的经营范围进行登记和监管。
而所谓“超范围经营”，乃是指经营主体在企业登记机关核准的经营范围之外，继续从事其他相关经营活动之行为。
法律依据：
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
本条款主要针对房屋保修期限届满后，房屋主架构以及公共部分及设施因自然侵蚀或人为因素造成损害时所进行的维护保养及其所需之替换修理。
具体来讲，主体部分涵盖了外墙内城及外墙之外城中墙、柱子、横梁、楼层地板以及屋顶等重要部位；
公共部分则涵盖了河岸墙外部、楼梯空间、走廊通道等公共区域；
而公共设施方面，涉及的内容包括上下管道、升降梯、消防系统以及车库等各类基础设施。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
侵占罪是指以非法占有为目的，擅自非法地处置他人委托并交付给本人保管的财务，或遗失物品，或者埋葬于地下的物品，以此变更其所有权，且所涉及金额达到较大的标准，而拒绝归还原主的违法犯罪行为。
对该种行为进行定性时，需要考虑以下几个标准：
1.侵害的对象是他人拥有的合法财产所有权利；
2.在客观方面，必须体现出行为人将他人委托并交予本人保管的财物、遗失物品或者埋葬于地下的物品，未经授权擅自变更其所有权，且所涉金额达到较大的标准，同时拒绝归还原主的行为；
3.行为人的身份可以是任何一个普通公民；
4.在主观上，行为人必须具有明确的故意性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在实施强奸行为之前将其杀害并不能被视为正当防卫。
这是因为，正当防卫必须是为了应对正在进行的非法侵犯才被允许。
对于所谓的非法侵犯的开始时间，观点普遍认为应该从非法侵人人开始着手实际实施侵犯行为的那一刻起算；
然而，当非法侵犯的现实威胁极度显著和紧急，并且等待其真正实施之后将会带来无法挽回的伤害之时，我们也可以视该侵犯行为已然开始。
因此，如果“强奸行为尚未开始”，那么也就意味着非法侵犯并不存在，在此之前所采取的防卫措施，则属于防卫不适时的范畴，即事前防卫（预先加害）。
这种防卫不适时并非正当防卫，甚至还有可能构成犯罪行为。
就正当防卫的构成要素而言，它们包括以下五个方面：
1、其起因条件要求是不法侵害确实存在；
2、时间条件则要求不法侵害正在进行之中；
3、主观条件要求防卫者必须具备防卫意识；
4、对象条件要求防卫者必须针对非法侵犯者进行防卫；
5、限度条件则要求防卫行为不得明显超出必要的限度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，盗窃并不被视为洗钱犯罪之一。
因此，任何盗窃所得及其衍生收益皆无法成立洗钱罪。
洗钱罪所涉及的资金来源仅限于以下七种严重犯罪行为：
有组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、贪污受贿犯罪、扰乱金融市场秩序犯罪、金融诈骗犯罪等。
在上述这些犯罪行为之外，通过其他途径获得的财产均不能被认定为洗钱罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
为了确保小区物业设施的正常运行以及其它相关业主的权益不受损害，小区业主委员会及其他相关业主有权对尚未按时交付房屋专项维修基金的人士进行催告。
若不及时支付该部分费用，其他业主亦可依据法律诉诸法院以追讨欠款。
同时，需特别指出的是，若未能按照规定日期交付维修基金，将面临相应的罚款（俗称滞纳金）。
根据行业惯例，物业买受者应当于收楼后90日内尽快缴纳相应的维修基金款项。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家法规执行。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

[律师回复] 解析：
在相关领域，相关的法律法规尚未制定明确具体的条文规定。
但是，根据中国《刑法》关于诽谤罪的相关定义，该罪行的立案标准主要包括四个关键要素：
首先，行为人必须具有捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须实施了散布捏造事实的行为；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个体或群体进行的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。