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签订店铺转让合同后收的押金是不是要退

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最新修订 | 2024-02-26
【问题解析】
签订店铺转让合同后收的押金应该退还。根据我国相关法律的规定,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。
【法律依据内容】
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
合同内可以转让店面,转让要经过房东同意。店面租赁合同中约定可以转租的,或实施的转租行为已经房东同意的,房客可以将租赁使用的店铺依法出租转让给第三人。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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店铺转让合同签订流程是什么?
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酒店合同诈骗罪量刑多少
[律师回复] 解析:
1、如若行为人意图以非法占有为核心,在合同签署及履行环节中,欺骗、欺诈对方当事人,非法获取其财产,且数额较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需承担罚金或单处罚金的责任。
2、如果犯罪数额巨大或存在其他严重情节,那么行为人将会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同样需承担罚金的惩罚。若数额特别巨大或是具有其他特别严重情节者,则可能被判刑十年以上或者是判处无期徒刑,然后还要被罚缴罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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