存量房买卖合同如何写才有法律效应

合同上写明下列条款的，具有法律效力：
1、当事人的姓名或名称和地址；
2、标的及其质量、数量；
3、合同价款或报酬；
4、履行方式、期限和地点；
5、违约责任；
6、争议解决办法；
7、具有相应民事行为能力的当事人的签名；
8、日期。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。