【问题解析】
禁止
转租的情况下,承租人与第三人自愿
协商一致签订的转租合同,内容符合法律规定的,应当是有效的。
承租人对房屋进行转租必须征得出租人同意,否则构成
擅自转租行为。擅自转租
合同的效力并不会受到转租行为定性问题的影响。
【法律依据内容】
《
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当
赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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