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按揭房离婚后,贷款未还清能否过户?

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最新修订 | 2024-03-03
对于尚未付清全部房价款的按揭房屋,在离婚诉讼中能否进行财产分割,理论上存在两种观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前,对按揭房屋还未取得所有权,既然没有所有权,就不宜对按揭房屋的权属进行分割,可以先判归某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点。
另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记,就已经从开发商那里取得了所有权,陆续偿还的只是欠银行的贷款本息,而不是房价款,既然取得所有权,理当可以分割。按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系,如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务离婚时应由权属一方给予补偿,这些情形都不妨碍对按揭房产的权属确定与分割。
因此,从法理上讲,在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权,而不将其作为夫妻共同财产进行分割;但是,在司法实践中,诉至法院后,最终被判决先不予分割的情况依然很常见。
按揭房离婚后,贷款未还清能否过户?
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房产纠纷
是否可以进行未购买社保仲裁
[律师回复] 解析:
依据中国现行法律法规的明文规定,凡在中华人民共和国领域内的所有用工单位与其所雇佣之劳动者所引发的各项劳动纠纷事宜,均需遵循相关法规予以处理解决:
首先是对劳动关系的确立与存在进行争端裁定;
其次是关于劳动合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议;
再者是涉及到员工的开除、解雇、辞职、离职等行为所引发的争议;
此外还包括了因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全保护等方面所引发的争议;
最后则是由于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所产生的争议。
同时,法律、法规也明确规定了其他各类劳动争议的处理方式。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
未成年有故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
无疑,未成年人是可以构成故意伤害罪的。
依照我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡年满十四周岁而未满十六周岁的未成年人,如若触犯故意伤害罪,被害人因此遭受重伤乃至死亡的情况下,必须对所犯罪行承担刑事责任。
然而,在判决过程中,应对这类未成年人予以宽大处理,实行从轻或者减轻处罚。
至于那些已满十二周岁却尚未达到十四周岁的未成年人,倘若他们犯下故意伤害罪,导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并留下严重残疾,情节极为恶劣,且经过最高人民检察院核准追诉的,同样需要对此类行为承担刑事责任。
另外,对于那些年龄不满十六周岁的未成年人,如果他们犯下故意伤害罪,但由于各种原因无法进行刑事处罚的,可以责令其父母或者监护人严加管教,或者在必要的时候由政府机构进行收容教养。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗?
按揭房屋离婚过户是需要还清贷款的,一般只办理过户时就需要对离婚房产进行析产,析产是属于离婚过户可以免税的证明,只要向房管部门提交相关的证明材料,那么就可以过户成功。
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未成年涉嫌帮信罪有没有案底
[律师回复] 解析:
关于未成年人参与帮助信息网络活动罪行是否会留下案底,以下是一些相关的解答:
1.无论触犯何种罪名,只要是违反了国家法律法规并被认定为犯罪行为,那么就必定会留下案底记录。
即使未接受到实质性的制裁或惩罚,也依然会保留下案底。
例如,在检察机关阶段做出的相对不起诉决定同样会导致案底的产生。
2.对于涉及帮助信息网络活动罪的案件,首要任务应当是全力以赴地争取无罪判决,其次则是争取不起诉或者缓刑等较轻的刑事责任。
然而,作为普通民众,我们往往难以准确判断案件的走向和如何进行有效的辩护。
因此,如果具备条件,最好能聘请擅长处理此类案件的资深刑辩律师来协助处理,以便更好地保障当事人的合法权益。
若当事人的情节较为轻微,刑辩律师通过挖掘有效的辩护要点与司法机关进行充分沟通,提出合理化建议,也有可能使其得到释放。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗?
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帮信罪初犯有会免清吗
[律师回复] 解析:
基于具体案情进行细致考量。
若涉案情节相对较轻,且为初次犯错且对于相关情况毫不知晓,那么便具备了相当大的可能获得无罪判决。
在涉及到自首行为的案件中,司法机关通常会给予罪犯适当的减缓或减轻刑罚处罚,对于轻微犯罪者则可考虑免予刑事责任处罚。
其次,触犯帮信罪行的被告通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且还需承担罚金的缴纳义务。
然而,若被告人同时涉嫌其他犯罪行为,则应依据处罚力度更为严重的法律条款进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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