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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-20
【问题解析】- 免责声明
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根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
【法律依据内容】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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房产纠纷怎样才构成协助洗钱罪
[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律规定，为他人提供洗钱服务将被视为犯有洗钱罪，而对于此类罪犯的量刑年限则需依据其犯罪行为的具体情节来确定，通常情况下，应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役。
然而，如果涉及金额超过三千万元人民币，那么量刑标准将会提高至五年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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然而，如果涉及金额超过三千万元人民币，那么量刑标准将会提高至五年以上、十年以下有期徒刑。
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【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
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（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
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（四）协助将资金汇往境外的；
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开设赌场罪协助者如何认定
[律师回复] 解析：
在对涉及开设赌场罪的从犯进行认定时，必须满足以下条件之一：在实施开设赌场这一犯罪行为过程中，发挥着次要或者附属的作用。针对这些从犯，刑法将根据其具体犯罪情节，在五年以下有期徒刑、拘役或者管制的法定刑幅度内，给予相应的刑事制裁，同时还应处以罚金；倘若情节较为恶劣或严重者，则应该判处区间于五年到十年之间的有期徒刑，并且附加罚金。在此基础之上，如果从犯有积极悔过表现或者具备其他法定情形，可以视情况予以从轻、减轻甚至是完全地免除刑事惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在对涉及开设赌场罪的从犯进行认定时，必须满足以下条件之一：在实施开设赌场这一犯罪行为过程中，发挥着次要或者附属的作用。针对这些从犯，刑法将根据其具体犯罪情节，在五年以下有期徒刑、拘役或者管制的法定刑幅度内，给予相应的刑事制裁，同时还应处以罚金；倘若情节较为恶劣或严重者，则应该判处区间于五年到十年之间的有期徒刑，并且附加罚金。在此基础之上，如果从犯有积极悔过表现或者具备其他法定情形，可以视情况予以从轻、减轻甚至是完全地免除刑事惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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